Laan van het Kinholt 2057823 GE EmmenEmmerhout

Royale eengezinswoning aan de Laan van het Kinholt te Emmen (Emmerhout). Het geheel beschikt over 3 slaapkamers, een ruime, tuingerichte woonkamer en het sanitair is een aantal jaren gelden gemoderniseerd. Ook heeft de woning de beschikking over een vrijstaande stenen berging/schuur. De ligging is zeer fraai te noemen, namelijk aan een rustig hofje met parkeergelegenheid nabij. Tevens ligt het uitgebreide winkelcentrum van Emmerhout op korte afstand van de woning, hier vindt u diverse winkels en supermarkten. Het bruisende centrum van Emmen ligt op circa 10-15 fietsminuten. Een betaalbare woning die nog naar eigen smaak en inzicht kan worden verduurzaamd en gemoderniseerd! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (moderne kleurstelling en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), keuken (v.v. keukenopstelling in lichte kleurstelling, enkel jaren geleden vernieuwd), cv-kast (v.v. cv-ketel, bouwjaar 2014) en woonkamer (tuingericht en voorzien van tuindeur). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (moderne kleurstelling en voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting). Buiten: Stenen berging (v.v. elektra). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1973; - Cv-ketel bouwjaar 2014; - Energielabel D, geldig t/m 01-06-2028; - Vrijstaande stenen berging/schuur (v.v. elektra); - Perceeloppervlakte 186 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2; - Inhoud woning 342 m3; - Tuingerichte en lichte woonkamer; - Nette keukenopstelling, moderne badkamer en toilet; - 3 slaapkamers aanwezig; - Gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer; - Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het wijkwinkelcentrum van Emmerhout. Het centrum van Emmen is op fietsafstand van de woning gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."