Robijndreef 147828 AZ EmmenParc Sandur

Heerlijk vrijstaand wonen aan een van de landtongen in Parc Sandur is nu mogelijk! Gelegen aan de Robijndreef is hier een ruime gezinswoning te koop. Aan de achterzijde prachtig grenzend aan de Rietplas, geniet je gedurende ieder jaargetijde van een ontzettend mooi uitzicht. Daarbij kan je vanaf je eigen aanlegsteiger uren over de Rietplas varen en bindt je tijdens de winter de schaatsen onder voor een mooie tocht langs al het moois wat Parc Sandur en de Rietplas te bieden hebben. Parc Sandur is een jonge woonwijk welke is gelegen aan de zuidkant van Emmen. Door deze ligging is er een directe en snelle aansluiting op de A37. Aan de rand van de woonwijk tref je een recreatiepark, met hierdoor ontzettend veel (sport)voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er overdekte tennisbanen en squashbanen, een 9-holes golfbaan en ook diverse restaurants op loopafstand gelegen. Het centrum van Emmen is met de auto goed bereikbaar in ca. 10-15 minuten. De supermarkten zijn gelegen in de aangrenzende woonwijk Rietlanden en zijn met de fiets in ca. 5 minuten te bereiken. Deze leuke woning is in 2002 gebouwd en biedt een hele ruime opzet. Dit geldt zowel voor alle kamers als ook voor de kavel, met 733m2 is deze voor de woonwijk groot te noemen. Door de huidige eigenaren is de aangebouwde garage opgedeeld, hierbij is het achterste gedeelte momenteel in gebruik als muziekstudio. Maar is naar wens ook te gebruiken als kantoorruimte, hierbij zijn de wanden en het dak nageïsoleerd. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging met nog de elektrische garagedeur in tact. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal; uitgebreide meterkast; toilet met fontein; gezellige afsluitbare woonkamer met sierhaard; riante half open woonkeuken met een keuken in L-opstelling welke is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven; bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en binnendoor naar de garage/muziekstudio. Verdieping: ruime overloop met CV-kast; wasruimte; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar een Frans balkon; badkamer met douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel. Zolder: middels vlizotrap bereikbare bergzolder, welke over de gehele lengte van het huis aanwezig is. Tuin: - tuin rondom de woning met een totale perceelsgrootte van 733m2; - achtertuin is gelegen op het noordwesten; - eigen aanlegsteiger en schitterend vrij uitzicht over de Rietplas; - aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarbij er minimaal 3 auto's geparkeerd kunnen worden. Info: - bouwjaar 2002; - houten kozijnen welke allemaal zijn voorzien van isolerende beglazing; - dakramen zijn op de verdieping in 2023 vervangen; - nieuwe vloerbedekking op de begane grond, ook aangebracht in 2023; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Nefit Topline, bouwjaar 2012, in eigendom; - WTW (Warmte Terug Win installatie) aanwezig; - bouwkundige keuring is op aanvraag beschikbaar; - energielabel A. Kortom: bent u op zoek naar een volgende stap, en zoekt u daarbij een zuinig, vrijstaand huis met een fantastisch uitzicht? Weet dat deze woning nu te koop is! Wilt u graag een keer komen kijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtging.