Ronerbrink 237812 LT EmmenBargeres

Vlakbij het karakteristieke “Noordbarge” en op geringe afstand van het centrum van Emmen, ligt in de woonwijk "Bargeres" deze ruime HOEKBUNGALOW. De zuidligging laat je vanaf het vroege voorjaar tot en met het najaar profiteren van de zon, in de zomer kun je in de tuin de hele dag optimaal genieten op het terras of onder de overkapping. Deze bungalow met 3 ruime slaapkamers en een dakopbouw (voor extra natuurlijk en speels lichtinval) nodigt je uit om elke dag te genieten dat je hier woont. Rustig gelegen en aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook op slechts 7 minuten fietsen van het centrum van Emmen. In de tuin zijn onder meer een overkapping, een houten tuinschuur, een vijver en een achterom gesitueerd. De voormalige garage is omgebouwd tot atelierruimte, maar kan ook als 3e slaapkamer of als hobby-/ werkruimte worden gebruikt. Naast de oprit beschikt de bungalow over een aangebouwde garage (5,8 x 3,3 m) en een aangebouwde berging met achterom, deze zijn tevens vanuit de woning bereikbaar. Aan de zijkant van de bungalow bevindt zich een achterom naar de achtertuin. Een goed onderhouden geheel is gelegen op ruim perceel van 501 m² eigen grond. Deze bungalow moet je gevoeld en gezien hebben, een bezichtiging zal je verrassen! Indeling Entree/ ruime hal; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld in lichte kleurstelling); eetkamer v.v. deur naar de patio; patio met toegang tot de CV-ruimte; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; zitkamer v.v. dakopbouw, rookkanaal en deur naar de achtertuin en het terras; tussenhal v.v. kastenwand; slaapkamer v.v. kastenwand; badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling); 2e slaapkamer. Via de toegangshal naar de atelierruimte annex 3e slaapkamer (in de voormalige garage); bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen; ; via de keuken binnendoor naar de aangebouwde berging met radiator en achterdeur naar de tuin en vanuit de berging binnendoor naar de garage v.v. loop- en kanteldeur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1973; - door de jaren heen verbouwd en aangebouwd; - keuken (circa 2007) v.v. koelkast, inductiekookplaat, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser en afzuigschouw; - badkamer (2007) v.v. inloopdouche, wandtoilet, urinoir en wastafelmeubel; - toilet vernieuwd in 2017; - verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Atag HR-combiketel uit 2013); - in 2016 zijn de bitumen van het woonhuis vernieuwd, tevens is er extra isolatie aangebracht; - in 2018 nieuwe boeiboorden aangebracht, Keraliet. - in 2018 zijwand naast voordeur vervangen door Keraliet, onderhoudsarm. - het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2019; - voorzien van elektrisch bedienbare uitvalschermen bij woonkamer, keuken en patio; - energielabel D; - aangebouwde berging v.v. radiator; - aangebouwde garage v.v. kanteldeur met geïntegreerde loopdeur; - tuin op het zuidwesten gelegen; - achtertuin is uitgerust met vijverpartij, overkapping en houten tuinschuur; - via pad naast garage is de tuin en de bungalow ook via een achterom te bereiken; - het geheel grenst aan het bruisende hart van Emmen-centrum met alle voorzieningen onder handbereik!