Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Parc Sandur gelegen twee-onder-één-kapwoning. Door de ruime opzet van de straat heeft u aan de voorzijde het gevoel van vrijstaand wonen. U kijkt vanaf de woonkamer fraai de straat in. Daarnaast ligt het water van de Grote Rietplas en het strand op slechts tweehonderd meter afstand. U ervaart hier het hele jaar door het vakantiegevoel! Op de begane grond heeft deze woning de beschikking over een vergrootte en lichte woonkamer (voormalige inpandige garage is deels bij de woonkamer aangetrokken), bijkeuken, halfopen keuken en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een keurige, nette badkamer aanwezig. De tweede verdieping bereikt u middels een vast trap en hier kan men eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De woning ligt op een perceel van 304 m2 waarbij de verzorgde en mooi omsloten achtertuin onderhoudsarm is aangelegd. U kunt hier heerlijk genieten van zowel de zon alsmede de schaduw. Ook is hier een houten tuinschuur aanwezig en parkeren is geen probleem bij deze woning. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De woning is daarnaast de afgelopen jaren energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van 12 zonnepanelen, welke ongeveer 3.700 kWh per jaar opleveren. Deze woning is altijd goed onderhouden en is 2022 ook nog iets onderhoudsarmer gemaakt, de dakgoten zijn toen vervangen door kunststof dakgoten. Ook zijn in 2022 de dakpannen gecoat. De ligging in de wijk is zeer fraai te noemen! Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Op zeer korte afstand van de woning ligt tevens de prachtige golfbaan: Golfparc Sandur. Even heerlijk een balletje slaan en daarna genieten van wat lekkers in de brasserie. En zoals gezegd ligt het prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voorzien van strand en vele speeltoestellen op loopafstand! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), provisiekast, woonkamer (vergroot, licht en v.v. houten vloeren en schuifpui naar het terras), halfopen keuken (keurige keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven) en bijkeuken (tevens achterentree en v.v. wasmachine aansluiting). Ook is er nog een bergzolder gesitueerd boven de bijkeuken, deze is te bereiken middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (deels gerenoveerd in 2021, modern en v.v. dubbele wastafel met meubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (eventueel vierde slaapkamer en v.v. mechanische ventilatie box, opstelplaats van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1999; - Volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2018; - Energielabel A, geldig t/m 06-04-2030; - Perceelgrootte 304 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 109 m2; - Inhoud woning 493 m3; - Lichte, vergrootte en straatgerichte woonkamer; - Halfopen keuken; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een vierde (tweede verdieping); - Vrijstaande houten schuur aanwezig (v.v. elektra en water bron aanwezig); - Zonnepanelen aanwezig, 12 stuks, opbrengst ca. 3.700 kWh per jaar; - Elektrisch knikarmscherm en 2 screens aanwezig; - Badkamer deels gerenoveerd in 2021; - Dakgoten in 2022 vervangen (kunststof dakgoten); - Dakpannen in 2022 gecoat; - De trap is in 2021 gerenoveerd met hardhouten treden (tevens is de trap voorzien van verlichting); - Alle voorzieningen van Parc Sandur liggen op loop- en fietsafstand; - Het strandje en de Grote Rietplas liggen op slechts tweehonderd meter van de woning; - Het centrum van Emmen ligt op ca. 10 autominuten. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (8,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 45

  • Bekijk foto 1 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 2 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 3 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 4 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 5 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 6 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 7 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 8 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 9 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 10 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 11 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 12 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 13 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 14 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 15 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 16 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 17 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 18 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 19 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 20 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 21 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 22 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 23 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 24 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 25 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 26 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 27 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 28 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 29 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 30 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 31 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 32 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 33 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 34 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 35 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 36 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 37 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 38 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 39 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 40 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 41 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 42 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 43 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 44 van Toermalijndreef 72
  • Bekijk foto 45 van Toermalijndreef 72

© 2001-2024 funda