Valtherzandweg 118-E7815 AX EmmenEmmermeer

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op 2 km van de ‘binnenstad’… Deze grote en modern afgewerkte MIDDENWONING ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van speeltoestellen. Met het Valtherbos letterlijk om de hoek en een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk, die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 5-10 minuutjes met de fiets ook midden in het gezellige centrum van Emmen bent. Het plan ‘aan de Bosrand’ is ontworpen door Roelf Steenhuis Architecten uit Delft. De fraaie gebouwde, eengezinswoningen, vrijstaande- en half vrijstaande woningen hebben een eigentijds en modern karakter, gekoppeld aan kwaliteit en ruimte wat garant staat voor aangenaam veel woongenot. Eén van de eengezinswoningen, op nummer 118E, wordt nu te koop aangeboden! Op de begane grond een ruime living met open keuken, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer en op de verrassend ruime tweede verdieping zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger en nog eens twee slaapkamers. Deze mooie, instapklare woning biedt zowel mensen met als zonder kinderen een zee aan ruimte en veel woongenot. De inhoud is maar liefst 547 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 157 m². Zeer comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage energielasten. Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de meterkast, toilet (vernieuwd in 2017) met hangcloset en fontein en de trap naar boven. Via de hal ga je de woonkamer binnen met aan de tuinzijde het zitgedeelte, voorzien van een ruime kast onder de trapopgang en groot raampartij met deur naar terrasoverkapping van ca. 5.00 m1 x 3.00 m1; mooi uitgevoerd in aluminium met glazen dak en ingebouwde led-spotjes voor een gezellige sfeer in de avond. Het eetgedeelte met de kookruimte bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een moderne hoekkeuken met allerhande inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, Een gezellige plek waar je heerlijk kunt relaxen aan de keukentafel. Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de vernieuwde luxe badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De aanwezigheid van een raam zorgt voor lekker daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie. Ga je nog een verdieping hoger, die je bereikt via een vaste trap, dan vind je daar een verrassend grote zolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en de afzuigunit. De op deze etage aanwezige vierde en vijfde slaapkamer is net als de overige slaapkamers aangenaam en royaal Via de tuindeur in de woonkamer loop je de achtertuin in die gelegen is op het zuiden, waar je praktisch geen onderhoud aan hebt en heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging van ca. 8 m2, De tuin is achterom bereikbaar via een mandelig pad. Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2007 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m² - Externe bergruimte: 8 m2 - Inhoud: 547 m3 - Perceeloppervlakte: 158 m² - Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) Extra info: - Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van isolerende HR++ beglazing - Badkamer vernieuwd in 2017 - Verwarming en warm water gaat via een Intergas HRE combiketel (bouwjaar: 2023 en betreft eigendom) - Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer - Vloer beneden belegd met een prachtige PVC visgraat vloer - Tuin op het zuiden met riante terrasoverkapping - Onbetaald parkeren voor de deur De ideale woning voor degenen die behoefte hebben aan riant, centraal en bosrijk wonen! Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Mogelijk dat dit jouw droomhuis is. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.