Witrugspecht 297827 RC EmmenRietlanden

Vrijstaand wonen, aan het water, in een verkeersluwe straat, voorzien van een eigen aanlegsteiger, kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen. Kortom, dit is een heerlijk gezinshuis! Deze vrijstaande woning met inpandige garage ligt aan het water, in een doodlopende woonstraat. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zo de Grote Rietplas op, er is een open verbinding naar oa. Parc Sandur en de horeca met strand aan de kleine Rietplas. De royale tuin heeft meerdere zon- en schaduwplekken waardoor het altijd lekker toeven is, aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De via de hal toegankelijke garage is op eenvoudige wijze geschikt te maken voor extra woonruimte, waarbij gedacht kan worden aan slaap- en badkamer of een extra werk- of praktijkruimte. In dat geval wordt de woonoppervlakte vergroot naar 136 m2. Indeling: entree/hal, meterkast, toegang tot garage, toilet met hangtoilet en fonteintje, keuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met deur naar dakterras en 1 met grote kast voorzien van CV ketel en witgoedaansluitingen, badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad, separaat toilet 2e Verdieping: bergzolder te bereiken via vlizotrap. Info: - CV ketel 2022 (eigendom) - slaapkamer achterzijde uitgebouwd - garage voorzien van elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur - perceel 324 m2 - gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. Maar ook het openbaar vervoer is prima geregeld en het centrum van Emmen bereik je vlot met zowel de auto als de fiets. In de foto-presentatie zijn een tweetal ''artist impressions'' opgenomen. Voor potentiële kopers is het niet altijd makkelijk om door de huidige inrichting van een woning heen te kijken. Door artist impressions te laten maken geven wij een idee van de mogelijkheden met een digitale make-over van het interieur van de woning.