Oosterdiep OZ 267881 CT Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Aan de rustige zijde van het kanaal met fantastisch uitzicht over de landerijen bieden wij deze smaakvolle, volledig gemoderniseerde woning aan. De woning met moderne aangebouwde serre staat op een perceel van 1085 m² met vrijstaande houten schuur, inloopstal met paddock en houten tuinhuis. De voornaamste werkzaamheden die zijn uitgevoerd vanaf 2015 zijn de volgende. Nieuwe meterkast geplaatst, nieuwe betonvloer gestort met vloerverwarming en epoxy grindvloer, plaatsen kunststof kozijnen in oude gedeelte, nieuwe keuken inclusief SMEG fornuis. Later is nog de buitenkant van de woning opnieuw gestukadoord, in 2022 is er een nieuwe dakconstructie inclusief nieuwe dakpannen en isolatie geplaatst, een nieuwe ketel en de serre aangebouwd. Ook zijn er in 2024 nog 8 zonnepanelen geplaatst. Kortom het gaat hier om een vrijwel instapklare woning waar geen grote bedragen meer hoeven worden ingestoken. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond entree, hal, toilet, ruime ouderslaapkamer, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, dichte keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een fornuis van de firma SMEG, toegang naar ruime serre en woon/eetkamer volledig voorzien van epoxy grindvloer met vloerverwarming en voorzien comfortabele houtkachel voor de frisse dag, 2 prima kinderkamers. Vanuit de woonkamer is de serre via een schuifpui bereikbaar. Extra info: - Energielabel C - alle kamers zijn in 2024 geschilderd door een schilder - extra waterleiding buiten aangelegd in 2024 - 2018 drainage in paddock gelegd en nieuwe paddock rastering geplaatst - de serre is uitgevoerd in kunststof met kunststof kozijnen voorzien van zonwerend glas, vloerverwarming en schuifpui 2023/2024 Vraagprijs € 480.000,-- k.k.