Zuster van Rossumweg 28166 JE EmstKern Emst

Royale hoekwoning met aangebouwde garage/berging. In de geliefde woonwijk “Het Gelders Kwartier” in Emst kunnen wij u deze ruime hoekwoning met multifunctionele garage/berging te koop aanbieden. De woning is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Verwarming geschiedt via een warmtepomp. Op het dak aan de achterzijde, gesitueerd op het Zuiden, liggen 15 zonnepanelen. Kortom een woning die voldoet aan de huidige moderne eisen. De woning heeft een zeer lage maandelijkse energielast. Het bijbehorende perceel is groot 197 m². De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en zeer fraai aangelegd. In de achtertuin bevinden zich o.a. een royaal terras uitgevoerd in sierbestrating, een pergola en diverse prachtige plantenborders. De achtertuin is tevens te bereiken via een achterom. Bij de woning behoort een royale aangebouwde garage/berging. In de aangebouwde garage is thans een douche, toilet en pantry aanwezig waardoor deze ruimte geschikt is voor diverse doeleinden. Woonwijk ''Het Gelders Kwartier" kenmerkt zich door een diversiteit aan woningontwerpen, duurzame materialen en warme kleuren. De inrichting van het plan is bepaald door groen en rust, wat wordt versterkt door de landelijke omgeving. Binnen enkele minuten wandelen bevindt u zich in het prachtige buitengebied van de gemeente Epe. In de woonwijk is voldoende parkeerruimte aanwezig. Voorzieningen van het dorp Emst liggen alle op loopafstand van de woning. De dorpen Vaassen en Epe zijn binnen 5 minuten autorijden te bereiken. Emst ligt centraal op de Oost Veluwe. Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn binnen 20 minuten autorijden te bereiken. Indeling woonhuis: Begane grond: hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast - toilet met fonteintje - fraaie lichte woonkamer v.v. houten vloer en toegang tot de achtertuin - moderne open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur - provisiekast - aangebouwde garage/berging met pantry - achter entree - toilet en douche. Eerste verdieping: overloop - twee ruime slaapkamers (± 4.45 x 2.50 en 4.79 x 3.05 meter) - badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap - slaapkamer/werkkamer - opstelling van de warmte pomp, boiler en wasmachine aansluiting. Extra informatie Bouwjaar: 2010 Perceeloppervlakte: 197 m² Inhoud: ± 395 m³ Woonoppervlakte ± 100 m² + ± 17 m² overige inpandige ruimte Verwarming middels Warmtepomp Warm water via elektrische boiler Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel A++