Roopaardsteiger 61601 JX EnkhuizenCentrum Noord-Oost

Prachtig appartement van maar liefst 188m2 voor de liefhebber van de historische binnenstad die op zoek is naar veel leefruimte en privacy. Het entree van dit mooie appartement, waarvan de straatnaam Roopaardsteiger verwijst naar de gevelsteen met een rood paard, ligt wat verscholen in een zijstraatje van de Westerstraat. Het Rode Paard was de naam van een in deze straat gelegen brouwerij en deze is volgens historici vernoemd naar het kanon voor het stadhuis. Dit royale appartement met een woonoppervlakte van circa 188m2 over 2 verdiepingen, telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, heeft mooie bewaard gebleven authentieke details en een fijn dakterras. En dat allemaal in de gezellige drukte van het centrum van Enkhuizen met uitzicht op de winkelstraat. Via een brede poort met stallingsruimte voor fietsen en een buitentrap is de woning bereikbaar. Dankzij de ligging op de 1e en 2e verdieping is er volop privacy.  Indeling: entree, ruime keuken met een nette en complete inbouwkeuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, close-in boiler en vaatwasmachine. Aansluitend een praktische berging met aansluiting voor de was/droogcombinatie en de meterkast. En-suitedeuren naar de zeer royale woonkamer (ca. 44 m²) met heel veel daglicht door de hoge schuiframen voorzien van fraaie raamluiken. Ruime tussenhal met als blikvanger de prachtige trap naar de 2e verdieping, een modern toilet, een zeer ruime slaap/werkkamer met inbouwkast en aansluitend een ruime badkamer voorzien van marmeren vloertegels en een hardstenen wastafel, ligbad en douchecabine. 1e verdieping:  ruime overloop, verder zijn hier 3 royale slaapkamers die allen zijn uitgevoerd met inbouwkasten. De 2e badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een marmeren plavuizenvloer en is verder voorzien van een wastafel, douchecabine en 2e toilet.  Bijzonderheden: - Gemeentelijk Monument - Groot dakterras. - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1672 - Vloerafwerking hal, keuken en woonkamer uitgevoerd met brede massieve eiken vloerdelen.  - Fraaie details als glas-in-lood ramen, hoge plafonds, trappenhuis, raamluiken en paneeldeuren. - 2 badkamers - 4 slaapkamers - In 2003 geheel gerenoveerd, dakrenovatie 2020 door EAB - Oplevering kan spoedig Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - niet-bewonersclausule