Boulevard 1945 365-1117511 AD EnschedeDe Bothoven

Boulevard 1945 365 111 te Enschede Wilt u wonen pal nabij het bruisende (stads)centrum van Enschede, in een goed en prima afgewerkt 4-kamer appartement met een spectaculair uitzicht dat reikt tot ver buiten de stad? Dan doet deze kans zich nu voor... Dit zeer royale hoekappartement (met maar liefst 145 m² gebruiksoppervlak wonen) ligt perfect gesitueerd op de elfde etage in appartementencomplex Colonnade (woontoren “Belfort”) en heeft een bijbehorende parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw evenals een inpandige berging. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De locatie is subliem... aan de rand van het Enschedese stadscentrum met in de directe nabijheid onder meer sportfaciliteiten, theaters, de Oude Markt, het Van Heekplein met de bekende zaterdagmarkt en winkels als Primark, HEMA en Albert Heijn. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, mede dankzij de goede ligging richting het buitengebied en de snelweg A35. Volop genieten dus van het stadse leven! Interesse? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen op deze toplocatie! Souterrain: Parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een inpandige berging van afgerond 11 m² (voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen). Appartement: Entree met garderobe nis, toilet, stookruimte, inpandige berging/bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer, gastendouche, kantoorruimte met voorgelegen balkon (of evt. derde slaapkamer), keuken en een zeer ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte en het voorgelegen balkon. De royale, lichte living meet ruim 41 m² en is voorzien een parketvloer, grote raampartijen en biedt een subliem vrij uitzicht. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 11 m². De half open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling, geplaatst in een hoekopstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, 2-laden vriezer, magnetron en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Het appartement heeft de beschikking over drie slaapkamers, waarvan er thans één in gebruik is als kantoorruimte. De ouderslaapkamer meet afgerond 24 m², de beide andere kamers respectievelijk 12 en 10,5 m². Tegenover de ouderslaapkamer vinden we de badkamer. De in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche in hoekopstelling, designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. De gastendouche is klein (2 m²), doch zeer compleet en handig. Naast douchegelegenheid heeft u als bewoner hier nog de beschikking over een wastafel. Ook aan het praktische gemak binnen het appartement is gedacht... Naast een separate stookruimte is er een royale inpandige bijkeuken/berging van afgerond 4,5 m² met een aansluiting voor uw wasmachine evenals opslagruimte voor al de dagelijkse proviand. Parkeerplaats en berging: Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een ruime, afsluitbare berging van afgerond 11 m² met elektra voorziening. Tevens zijn er aan de voorzijde van het complex voldoende openbare parkeerplekken. Bijzonderheden: Het appartementencomplex is gerealiseerd in 1999. De centrale entree is voorzien van een gesloten entree, postbussen, lift en een videofoon/intercom. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 145 m², exclusief balkon, inpandige berging en parkeerplaats. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CR Remeha Avanta Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). De ligging is centraal, zowel ten opzichte van het centrum, als de op- en de afrit naar de autobaan. Aan de actieve en gezonde vereniging van eigenaars betaalt u maandelijks een bijdrage van € 292,65,-. ''Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.