Espoortstraat 577511 CE EnschedeDe Bothoven

Vind je het fijn om op hoogte te wonen? Is het vanwege het geweldige uitzicht over de stad, de rust en de privacy? Of wil je graag gelijkvloers wonen? Wat het ook is, dit appartement op de 7e verdieping van de Deltaflat op de rand van het centrum van de stad heeft het allemaal. Pak je dozen uit en creëer je eigen fijne plekje. Klussen is niet aan de orde! De woning is goed onderhouden, en het gemeenschappelijke onderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaren geregeld. Afgelopen jaar is het complex flink onder handen genomen en zijn allerlei energiebesparende maatregelen genomen. En in 2024 komt daar de gevel- en balkonrenovatie nog eens bij! Het balkon op het westen heeft tot laat in de middag zon, dus ook in de winter vang je lekker veel daglicht in de woonkamer. De keuken uit 2017 ziet er netjes uit en is ingericht met een inductiekookplaat en oven. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water in het appartement. Verder is er een nette badkamer met douche, kleine wastafel en toilet en daarnaast een slaapkamer. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging. Je beschikt over een videofoon en het hele complex is voorzien van camerabewaking. Locatie Binnen de Singels, vlak bij het centrum, ligt de wijk De Bothoven. Een dynamische wijk, met voor ieder wat wils. In de buurt zijn supermarkten en diverse winkeliers, en je hebt natuurlijk het centrum met alle voorzieningen om de hoek. Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Een knus appartement met een wijds uitzicht." Indeling van de woning Op de begane grond kom je binnen via de algemene entree met brievenbussen, trapopgang en de lift naar de verschillende verdiepingen. Wij gaan naar de 7e verdieping! Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan je rechterhand is eerst de slaapkamer en vervolgens de badkamer. Aan het einde van de gang kom je binnen in de living met laminaatvloer, waarbij je direct het prachtige uitzicht over de stad te zien krijgt. De open keuken met bar heeft geen hoge keukenkastjes, waardoor het geheel ruimtelijk aanvoelt. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 51,1 m2. - Inhoud: 173 m3. - Oriëntatie balkon: west - Kozijnen: hout - Ramen woonkamer dubbel glas, slaapkamer dubbel en enkel glas. - Energielabel: D - Boiler: huur, 45 euro per kwartaal - Blokverwarming - Servicekosten: € 234,58 euro per maand - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.