Geessinkweg 737544 TV EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Gelegen aan de rand van Enschede, dichtbij het buitengebied en met het gemak van een winkelcentrum op loopafstand, presenteert zich Geessinkweg 73! Dit is een ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement, gesitueerd op de 4e etage van het appartementengebouw De Voshaar. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, een lift en er is genoeg parkeergelegenheid in de omgeving. Geniet van het ruime balkon, ideaal gelegen op het zuiden voor maximale lichtinval. De wijk Wesselerbrink staat bekend als een prettige leefomgeving. Op een korte wandelafstand bevindt zich het overdekte Winkelcentrum Zuid, waar je met ongeveer 60 winkels ruime keuze hebt voor je dagelijkse inkopen, kleding en cadeauartikelen. In de nabije omgeving vind je tevens diverse scholen en sportclubs. Voor een moment van rust en ontspanning zijn er uitgebreide wandel- en fietsroutes in de schitterende natuur rond het natuurgebied Het Rutbeek, dat zich binnen handbereik bevindt. Indeling o.a.: Centrale hal met bellentableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de berging te vinden. Het appartement, gelegen op de vierde verdieping: Tochtportaal, meterkast, hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, 3 goede slaapkamers en een wasruimte met opstelplaats elektrische boiler voor het warme water. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Ruime woonkamer met een fraai wandmeubel en fijn uitzicht op het groen. Aan de galerijzijde gelegen open keuken in een hoekopstelling en uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, elektrische oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Buiten: Het ruime balkon is via een van de slaapkamers te bereiken. Er is voldoende plek voor een tuin set, en ook vindt je hier een handige bergkast. Servicekosten: Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 276,-, exclusief een voorschot op de kosten voor blokverwarming. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. Blokverwarming: Het maandelijkse voorschot blokverwarming bedraagt € 35,-. Kenmerken: Energielabel B. Bouwjaar 1972. Inhoud 320 m³. Woonoppervlakte 97 m². Buitenruimte 10 m². Berging 6 m². Aanvaarding: Voorkeur verkoper, vanaf midden/eind juli 2024 Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit fijne appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.