Admiraal Byrdstraat 157534 ZP EnschedeEekmaat

Welkom in jouw toekomstige thuis, een prachtige hoekwoning met een verhoogde nok, gelegen in het hart van Glanerbrug. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een perfecte locatie met de winkelboulevard, het Miro Centrum en de bruisende binnenstad van Enschede binnen handbereik. De woning is gelegen op een ruim perceel van 175 m² en heeft een eigen achterom, een houten vrijstaande schuur met overkapping en is volledig omheind en bestraat. Weinig onderhoud dat is wel zo fijn en dus is er tijd om heerlijk beschut te genieten van de avondzon met een kopje thee onder de veranda. Of nog even sporten in je eigen gym want naast een doorzonwoonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping, heeft de tweede verdieping een verhoogde nok. Hierdoor is er ruimte voor een 4e slaapkamer en/of je eigen gym aan huis. Hoe fijn is dat. Sporten terwijl je zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitzicht naar buiten hebt. Of een extra slaapkamer of luxe kantoorruimte, hier is dit alles mogelijk. Over het schilderwerk hoef je je geen zorgen te maken, de woning is volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen een strakke uitstraling biedt, maar ook zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Ook aan rolluiken voorzien van horren is gedacht. De aangebouwde stenen berging biedt ruimte aan de CV-opstelling en de wasmachine en droger. Indeling - Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer en keuken met een natuurstenen blad, 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap, aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en wasmachine en droger opstelling. - 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel - 2e verdieping: open ruimte met aan beide zijden dakkapellen, recent voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Bijzonderheden - de achtertuin is de hoofdtuin en op het oosten gelegen - ideale locatie: geniet van het beste van twee werelden - de rust van een kalme straat gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen die Glanerbrug en Enschede te bieden hebben. Winkels, recreatie en de levendige binnenstad liggen binnen handbereik. - bereikbaarheid ten top: gelegen in de directe nabijheid van de A1 en A35, zijn de uitvalswegen naar Duitsland snel bereikbaar. Perfect voor degenen die regelmatig de grens oversteken. Bouwjaar:1966 Perceel: 175 m² Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 460 m³ Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.