Ankrot 197523 LH EnschedeRoombeek-Roomveldje

Ben je op zoek naar een modern uitgevoerde TUSSENWONING gelegen aan een verkeersluw hofje nabij de bruisende woonwijk Roombeek? Kom dan snel kijken aan het Ankrot 19! Dit superleuke huis verkeert in- en extern in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn allen modern en compleet uitgevoerd. De badkamer is zelfs in 2021 volledig nieuw geplaatst! De achtertuin is gesitueerd op het westen, bereikbaar middels een eigen achterom en beschikt over een gezellige veranda. De indeling van het Ankrot 19 is de volgende: Begane grond: Entree, tochtportaal, ruime woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vriezer en oven. Aan de keukentafel heb je een prima uitzicht op het rustige hofje. Tussenhal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een prima bergruimte onder de trap. De gehele begane grond is is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van elektra. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping en tevens de toegang naar het achtergelegen pad. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, twee riante slaapkamers en moderne, nieuwe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche en designradiator. 2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop een voorzolder met CV-opstelling en plek voor de wasmachine en -droger. Tevens bevindt zich hier een 3e ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. EXTRA informatie: - Nieuwe badkamer met o.a. inloopdouche. - Gezellige overkapping in achtertuin. - Modern uitgevoerde keuken. - 3 ruime slaapkamers. - Kindvriendelijke en verkeersluwe ligging, zijkant grenst een groenstrook. - Gunstige ligging nabij diverse primaire voorzieningen. - Bouwjaar: 1989. - Perceeloppervlakte: 120 m². - Woonoppervlakte: 101 m². - Goed onderhouden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.