Beekstraat 317523 XJ EnschedeRoombeek-Roomveldje

Deze tussenwoning in de diverse woonwijk Roombeek heeft aardig wat te bieden. Maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en volledig gerenoveerd in de afgelopen vijf jaar. En met volledige isolatie en energielabel A, zit je hier ook qua energieverbruik prima. De woonkamer met pvc-vloer baadt in het licht door de grote raampartij en dakramen aan de tuinzijde. Door de aanbouw heb je lekker de ruimte voor een zit- en eetkamer. De trapkast is stijlvol ontworpen en past helemaal in het open karakter van de benedenverdieping. De open keuken zonder bovenkastjes versterkt het ruimtelijke gevoel nog eens extra. In de zomer gooi je natuurlijk de openslaande tuindeuren open om te genieten van je eigen stukje buiten. De tuin op het westen heeft tot laat in de middag zon, en is ook geschikt voor mensen zonder groene vingers: de achtertuin is bijna volledig bestraat en vraagt weinig onderhoud. Onder de grote overkapping heb je je tweede woonkamer met buitenkeuken. Locatie Net buiten de centrale Singels begint de wijk Roombeek. De diverse wijk zit vol met ondernemers, winkels en sportverenigingen. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur, en als je de stad in wilt fiets je in 5 minuten naar de gezellige Oude Markt. Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Ruime, moderne en energie zuinige tussenwoning met 5 slaapkamers en buitenkeuken in de woonwijk Roombeek'' Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur met luifel kom je binnen het halletje met apart toilet en de trapopgang. Vervolgens kom je binnen in de living met uitzicht op de tuin, en rechts om de hoek de open keuken (2020) met koel-vriescombinatie, smeg kooktoestel met 5 pits gaskookplaat, elektrische oven en in het plafond geïntegreerde afzuigkap. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, hier ligt dezelfde pvc-vloer als op de begane grond. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste en kleinste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Op de overloop is een praktische vaste kast. 2e verdieping: Op de zolder zijn twee slaapkamers met rolluiken en de wasruimte met extra bergruimte, CV opstelling en mechanische ventilatie motor. Deze ruimte is om te bouwen tot 2e badkamer. Tuin: De makkelijk te onderhouden achtertuin bereiken we vanuit de woonkamer of via de poort (achterom). De overkapping biedt de ruimte voor een buitenkeuken met een grote eettafel. Hier kun je urenlang borrelen, koken en bijpraten met vrienden en familie, zo kom je straks de zomer wel door! Aan de overkapping grenst een berging van ruim 10 vierkante meter. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1980. - Perceeloppervlakte: 140 m2. - Woonoppervlakte: 125 m2. - Inhoud: 430 m3. - Berging: 10,7 m2 - HR-combi-ketel (Remeha, eigendom, 2022) - Volledig geïsoleerd. - Kunststof kozijnen, ramen en deuren. - Energielabel A - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Deze woning heeft het ERA-Duurzaamheidslabel: Wij geven alle huizen met een energielabel van A++, A+, A en B het label ERA Duurzaam. Deze woning is ERA-Excellent: Wij geven alle woningen met een uitstekende staat van onderhoud, modern sanitair/apparatuur en hedendaagse wand- en vloerafwerking een Excellente vermelding. Hier kan woongenot kan direct beginnen. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken.