Bentelobrink 1327544 CR EnschedeWesselerbrink Noord-West

Van harte welkom bij de Bentelobrink 132! Deze ruime HOBBYKAMERWONING (HOEKWONING) ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink. De woning beschikt over een inpandige berging, drie slaapkamers, hobbykamer (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer/werkkamer op de begane grond) en een nette tuin op het westen en achterom. De keuken en badkamer zijn in 2019 en 2020 vernieuwd! Deze woning mag met recht ruim genoemd worden, met veel mogelijkheden voor diegene die wonen en hobby/werk willen combineren. In de nabije omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Aan de voorzijde tref je een speelveldje. Deze woning is aangesloten op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) en heeft een Vereniging van Eigenaren voor het buitenonderhoud. - Schilderwerk gevels en voordeur in 2020. - Platte dak in 2015 Je bent van harte welkom aan de Bentelobrink 132 voor een bezichtiging. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de woonruimte op de 1ste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de hobby-/tuinkamer en inpandige berging. De hobby-/tuinkamer kan dienen als extra woonkamer, slaapkamer of werkruimte. De ruime inpandige garage dient momenteel als opslagruimte maar kan in oude staat worden hersteld als garage. De tuinkamer (en tuin) is gelegen op het westen. Een onderhoudsvriendelijk tuin met een houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met bergkast, toilet, ruime woonkamer en woonkeuken. De woning heeft de bekende indeling met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De kozijnen zijn van kunststof en dubbele/isolerende beglazing. De mooie keuken uit december 2019 is voorzien apparatuur van Bosch en beschikt over kookplaat, magnetron, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie van LG. Daarnaast beschikt de keuken over veel opslagruimte, soft close lades en een apothekerskast. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Tweede verdieping Overloop met 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/isolerende beglazing. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De extra grote badkamer is in 2020 vernieuwd, voorzien van een inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Tuin Een onderhoudsvriendelijk tuin met een houten berging en achterom. Bijzonderheden - Begane grond, 1ste en 2de verdieping v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Bouwjaar 1970, perceel 103m². - Opp. wonen 119m², overige inpandige ruimte 15m2, Externe bergruimte 14m2, inhoud ca. 496m³. - Verwarming middels stadsverwarming, warm water via geiser huur Feenstra. - Energielabel D (29-10-2015) - Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 70,00 per maand. - De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg.