Bizetlaan 87522 KG EnschedeBolhaar

Welkom bij deze fijne én royale geschakelde woning waar ruimte en rust samenkomen op een prachtige locatie in de geliefde en groene woonwijk "De Bolhaar" in Enschede. Deze woning meet maar liefst 200 m² aan woonoppervlak en alle ruimtes zijn groot! Zo zijn er de riante woonkamer en de eet-/tuinkamer op de begane grond. Er zijn 3 ruime slaapkamers met een "balzaal" van een badkamer op de 1e verdieping. En dan zijn er nog eens de 2 royale slaapkamers op de 2e verdieping. Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin door de 5 ruime slaapkamers verspreid over de twee verdiepingen. De royale indeling zorgt ervoor dat elk lid van het gezin een eigen plekje kan vinden, terwijl de gezellige open haard in de woonkamer zorgt voor warme en knusse avonden samen. Ook de eet-/tuinkamer is een plek waar het fijn is om samen te borrelen, te eten en om de dag samen door te nemen. De woning heeft ook nog eens een kenmerkend uiterlijk en is een opvallende verschijning in het straatbeeld. Maar laten we het ook even hebben over de locatie. Dit fijne woonhuis ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer: dit is de perfecte omgeving om thuis te komen na een drukke dag. Toch bevind je je op fietsafstand van het bruisende stadscentrum waar winkels, cafeetjes, restaurants en culturele voorzieningen op je wachten. Dus hier vind je de rust thuis en kun je de drukte opzoeken wanneer je wilt. Stap binnen en dan kom je in de ruime hal met de trapopgang, garderobenis en een toiletruimte. De L-vormige woonkamer baadt in het licht dankzij het hoge plafond en de vele raampartijen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open haard maakt deze ruimte extra sfeervol! Via de gesloten keuken bereik je de gezellige eetkamer waar je door de vele raampartijen een mooie blik op de tuin hebt. Tevens is er op de begane grond een berging met een vliering voor bijvoorbeeld de fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte en separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, voor gasten of als thuiswerkplek. Buiten vind je een goed onderhouden en besloten achtertuin op het oosten voorzien van diverse terrassen en groene borders, waar je in alle rust kunt genieten! En dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje voor je auto. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte en een ligging op een fijne locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. WELKOM THUIS! Locatie Ligging op fietsafstand van het gezellige stadscentrum met de vele winkels, cafeetjes/restaurantjes en culturele voorzieningen. Diverse scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving evenals het uitgebreide winkelcentrum van het Deppenbroek. Ook vindt je hier "kinderboerderij Noord", echt een hotspot als je kleine kinderen hebt. De Bolhaar is ruim opgezet en is een groene woonwijk waar het heerlijk rustig wonen is. Indeling - Begane grond: entree, ruime hal met de trapopgang, toiletruimte, garderobenis en meterkast. De royale L-vormige woonkamer heeft een zijraam, een gezellige houthaard en veel raampartijen. Hierdoor is er lekker veel lichtinval en is er een goede verbinding met de tuin. In de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een grote gezellige zitgelegenheid en grote eettafel. Daarnaast is er een gesloten keuken met toegang tot de aangebouwde gezellige eetkamer en de berging met vliering. - 1e verdieping: ruime overloop met vaste kasten, een aparte geheel betegelde wasruimte en een separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer is zeer royaal (!) en deze is voorzien van een dubbele wastafel, whirlpool ligbad in het midden van de ruimte, douchecabine met stoomdouche en een 2e douchecabine. Er zijn 3 fijne slaapkamers op deze etage. - 2e verdieping: overloop met vaste kastenwand, een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en een extra slaapkamer aan de achterzijde, beide kamers hebben knieschotten aan weerszijden. - De achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. - De tuin is altijd goed onderhouden en is voorzien van diverse terrassen, bestrating, borders met veel beplanting. Het zijpad geeft toegang naar de poort aan de voorzijde. Bouwjaar: 1974 Perceel: 333 m² Woonoppervlakte: 201 m² Inhoud wonen: 726 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (geldig tot 25-01-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.