Boekelosestraat 3727548 AW EnschedeDorp Boekelo

Welkom thuis in deze prachtige, instapklare woning in het mooie Boekelo. Met een kwalitatief hoogstaande bouw uit 2017 biedt deze woning niet alleen comfort en veel praktische ruimte maar ook wonen in stijl. De gezellige woonkeuken is het hart van het huis en een heerlijke ruimte waar het gezin samenkomt. De woonkamer is lekker ruim en middels en-suite deuren geschieden van de keuken, aan de tuinzijde is er een schuifpui. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en daar zijn 2 extra ruimtes gecreëerd, nu beide in gebruik als slaapkamer en uiteraard is er ook nog bergruimte. De woning is tijdens de bouw zowel aan de achterzijde als op de 1e verdieping uitgebouwd waardoor er extra veel woonruimte en ook praktische ruimte is ontstaan. Dat maakt deze woning ideaal voor een (groeiend) gezin. Verrassend groot is de zonnige tuin met een vrijstaande houten berging en ruimte voor meerdere terrassen. De berging zit direct aan de woning met ervoor een grote oprit voor meerdere auto's. De woning is centraal gelegen in Boekelo. De Boekelosestraat is een fraaie straat met een gevarieerd uiterlijk, gekenmerkt door een mix van bouwstijlen, waaronder woningen in jaren 30-stijl die ooit toebehoorden aan textielfabrikanten. De woning ligt op korte afstand van het leuke centrum, waar je onder andere het spoorwegmuseum en gezellige terrasjes kunt vinden. Je bent hier nooit ver weg van het buitengebied, uitvalswegen of de voorzieningen van een stad. In slechts 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Enschede of Hengelo. Kortom: een modern, comfortabel, groot en praktisch huis verpakt in een mooie schil en klaar om direct te in te wonen! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkeuken aan de voorzijde met kastenwand en kookeiland, en-suite deuren, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: overloop, separate wasruimte mogelijk gemaakt door de uitbouw, 3 grote slaapkamers, deels met vaste kast en moderne badkamer met bad, wastafelmeubel, toilet, douche. 2e verdieping: via vaste trap, overloop, bergruimte, 2 ruimtes, beide in gebruik als slaapkamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 2017; * De inhoud van de woning is 604 m3; * Woonoppervlakje is ca 152 m2; * De perceelgrootte is ca 296 m2; * Uitbouw aan achterzijde en op 1e verdieping; * Energielabel A; * Intergas HR ketel 2017; * Voorzien van 5 zonnepanelen; * Vloerverwarming op de begane grond; * Stenen berging direct aan de woning; * Brede, diepe en zonnige tuin; * Vrijstaande houten berging met stroom; * Dubbele oprit voorzijde huis. In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl