Bögelskamphoek 377546 DG EnschedeHelmerhoek-Zuid

Bogelskamphoek 37 te Enschede staat te koop! Op zoek naar een woning waar je tevens (hobbymatig) kunt werken? Dan heten wij jou, namens de verkoper, van harte welkom bij deze in de populaire woonwijk 'Helmerhoek' gelegen goed onderhouden en modern uitgevoerde TUSSENWONING met drie slaapkamers en een op het zuid-oosten georiënteerde achtertuin met eigen achterom. Wat deze woning ''extra speciaal'' maakt is de aanwezigheid van een volledig geïsoleerde berg/werkruimte (thans in gebruik als beautysalon). Deze ruimte is tevens voorzien van een airconditioning en kan natuurlijk voor diverse doeleinden worden gebruikt. De woning verkeert in- en extern in een goede staat van onderhoud en kent intern een prima afwerkingsniveau voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds. De keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen zijn allen modern en compleet uitgevoerd. De woonwijk Helmerhoek is gelegen in Enschede zuid. In deze wijk en nabij de woning is een (wijk)winkelcentrum gelegen waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, kinderopvang en niet te vergeten het fijne buitengebied van Enschede aanwezig met onder andere het grote recreatiegebied 'het Rutbeek'. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, woonkamer met moderne visgraat PVC vloer en trapkast, moderne open keuken voorzien van elektrische oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en koelkast/vriezer, toegang vanuit woonkamer achter-portaal voorzien van wasmachineaansluiting en achterdeur naar terras/achtertuin met praktijkruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met dakraam, ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchehoek en (2e) wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met mechanische ventilatiemotor. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983. - Perceeloppervlakte: 130 m². - Woonoppervlakte: 95 m². - Inhoud: 352 m³. - Volledig geïsoleerde praktijkruimte aanwezig. Geschikt voor diverse doeleinden. - Zeer verzorgde staat van onderhoud. - Wonen en werken behoort tot de mogelijkheden!  - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. - Drie slaapkamers. - Keurig aangelegde achtertuin op het zuid-oosten met vrijstaande stenen berging. - Eigen achterom. - Ligging aan rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.