Borggrevelanden 377542 BS EnschedeStroinkslanden-Zuid

Borggrevelanden 37 staat te koop! Daarom heten wij je, namens onze opdrachtgever, van harte welkom bij deze aan rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Stroinkslanden' gelegen HOBBYKAMERWONING met inpandige garage, drie slaapkamers en beschutte op het zuid-westen georiënteerde achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2019) waardoor deze woning niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook duurzaamheid en onderhoudsgemak biedt. Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van een hobbykamer en een inpandige berging/garage. Hierdoor heb je voldoende ruimte om al je hobby's uit te oefenen of extra opslagruimte te creëren. Of het nu gaat om schilderen, knutselen of het houden van huisdieren, de hobby-/tuinkamer biedt talloze mogelijkheden. Uiteraard kan de hobbykamer ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze woning staat bekend om de overvloedige lichtinval en ruimtelijkheid. Dankzij grote ramen en slim geplaatste lichtbronnen is elke kamer voorzien van natuurlijk daglicht. Dit zorgt niet alleen voor een aangename sfeer, maar ook voor energiebesparing. Bovendien is de woning ruim van opzet, waardoor je voldoende leefruimte hebt. Of het nu gaat om een gezellige woonkamer, een ruime (woon)keuken of slaapkamers waar je tot rust kunt komen, deze woning biedt het allemaal. Daarnaast is er ook nog voldoende bergruimte aanwezig om al je spullen netjes op te bergen. De tuin is gelegen op het zuid-westen en is daarmee lekker zonnig te noemen. De woning is gelegen in de directe nabijheid van (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen en winkelcentra (winkelcentrum Stroinkslanden en winkelcentrum Zuid). Maar ook de ontsluiting naar de snelweg is zeer nabij waardoor omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten. Wij heten je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: entree met ruime hal en doorgang naar de inpandige garage (met houten openslaande deuren), meterkast, toilet met fonteintje en tuin/hobbykamer met loopdeur naar de op het zuid-westen georiënteerde achtertuin. Deze tuin/hobbykamer is eveneens uitermate geschikt als extra vierde slaapkamer. Eerste verdieping: ruime woonkamer en open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met CV-kast, drie slaapkamers en inpandige badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974. - Woonoppervlakte: 132 m². - Inhoud: 454 m³. - Perceeloppervlakte: 124 m². - Inpandige garage/berging. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen (2019). - Praktische tuinkamer welke eveneens geschikt is als vierde slaapkamer. - Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een H.R. combi-ketel (huur, 2019). - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.