Clara Peeterslaan 137545 BG EnschedeStadsveld-Noord-Bruggert

Sta je open voor een unieke kans? Deze fantastische vrijstaande woning wacht op jou in de populaire wijk 't Zwering. De mooie lichte gevel lacht je stralend tegemoet en ook binnen is er een speciale troef: een ruime en lichte woonkamer dankzij de grote ronde zij-erker vanwaar je prachtig uitkijkt over de tuin. Zeg nou zelf, dat is toch echt een eyecatcher! De eerste verdieping verwelkomt je met maar liefst drie ruime slaapkamers. Of je nu een groot gezin hebt of gewoon extra kamers nodig hebt voor hobby's of thuiskantoor, hier heb je alle ruimte die je nodig hebt. En dan hebben we het nog niet eens over de grote zolder of de vliering boven de garage. Zijn er dan geen nadelen? Oké, laten we eerlijk zijn. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en kunnen wel wat modernisering gebruiken. Maar eigenlijk zien we dat ook als voordeel. Want dat betekent dat je ze juist helemaal kunt transformeren naar jouw eigen stijl en smaak. Maak er iets geweldigs van en laat je creativiteit de vrije loop! De woning is in 2001 gebouwd en dat betekent dat alles goed geïsoleerd is. Dit resulteert in een energielabel B. Maar er zijn meer praktische kenmerken, zoals de bijkeuken en de garage die volop ruimte bieden voor al je spullen. De oprit met carport geven je de vrijheid om je auto altijd gemakkelijk te parkeren. Geen parkeerstress meer, dat is heel fijn! Er is altijd zeer zorgvuldig gewoond en de onderhoudsstaat is keurig, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk vorig jaar nog uitgevoerd. De ligging van deze woning is perfect. De geliefde wijk 't Zwering staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke sfeer. De straat zelf is bijzonder rustig en kent alleen bestemmingsverkeer. Dit is echt een plek om heerlijk tot rust te komen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand, dus je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Mis deze geweldige kans niet om jouw stempel te drukken op deze ruime vrijstaande woning in 't Zwering. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. We staan klaar om je te verwelkomen en je te helpen jouw woondromen waar te maken! Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer in L-vorm en met grote ronde zij-erker. Open keuken. Bijkeuken en vandaaruit doorgang naar de garage en toegang tot de achtertuin. - 1e verdieping: overloop met doorgang naar de vliering boven de garage. Drie slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: grote zolderruimte met 2 ramen en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Bijzonderheden - De open keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvakje. - De badkamer is ruim van formaat en ingericht met douche, ligbad, toilet en wastafel. - De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Het buitenschilderwerk is in mei 2022 professioneel uitgevoerd. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combiketel, Nefit, 2001. - De vliering boven de garage is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. Bouwjaar: 2001 Perceel: 416 m² Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud wonen: 655 m³ Aanvaarding: in overleg, voorkeur oktober/november ‘23. Energielabel: B Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.