Deurningerstraat 1057514 BG EnschedeBoddenkamp

Volumineuze jaren 30 woning met meer dan 250 m² woonoppervlak! Diverse authentieke details, zoals glas in lood en paneeldeuren maken deze woning extra aantrekkelijk. En in de prachtige serre valt het zonlicht lekker naar binnen, wat een fijn plekje is dit. Er is ruimte, heel veel ruimte en 5 ontzettend grote slaapkamers. En nog eens extra ruimte dankzij de serre, bijkeuken, kelder, het balkon en de grote zolder. De grote tuin heeft een ligging op het zuid-westen, een groot voordeel voor de zonaanbidders. Het centrum vind je op loopafstand, ook al zo’n groot voordeel. Je hoort het, deze woning biedt mogelijkheden! Maar dat is nog niet alles. Een aparte, ruime werkplaats/kantoor van meer dan 90 m² biedt de ideale ruimte om jouw professionele ambities waar te maken, of het nu gaat om het opzetten van je eigen bedrijf, het uitoefenen van een hobby, heb je opslagruimte nodig of gewoon het creëren van jouw eigen stukje paradijs. Dit grote bijgebouw is voorzien van toilet en heeft een eigen CV voor verwarming. Kom eens kijken en ontdek de mogelijkheden! Indeling woning - Begane grond: entree/hal met meterkast. Zeer ruime woonkamer met sfeervolle open haard. Prachtige authentieke serre met dubbele deuren naar de tuin. Toegang naar grote sta-hoge kelder. Dichte woonkeuken en bijkeuken (wasmachine-aansluiting) met toilet. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, diverse inbouwkasten, een groot balkon aan de achterzijde en een badkamer. - 2e verdieping: RUIMTE! 2 grote slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden - De keuken is ingericht met fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voorzien van natuursteen blad. - De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Voorzien van mechanische ventilatie. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel AWB, 2013 - Parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto's. De tuin/het terrein is afsluitbaar met een poort. - Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd en deze is inzichtelijk voor gegadigden. Indeling werkplaats/kantoor: - Entree, grote hal, ontvangstruimte of wachtkamer. Net wat je nodig hebt. Meterkast en toilet. Grote werkplaats/kantoor van 58 m². Bijzonderheden - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel Nefit, 2022. - Gebouwd in spouw. - Achter de werkplaats is nog een strook eigen grond gelegen. - Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd en deze is inzichtelijk voor gegadigden. - Voorheen was deze woning en werkruimte gezamenlijke in gebruik met het naast gelegenpand Deurningerstraat 107-109. Dit pand staat ook in de verkoop, gezamenlijke koop is bespreekbaar. Bestemmingsplan De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: het wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de verdiepingen; consumentverzorgende dienstverlening met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt is tot dienstverlenende bedrijven die zijn genoemd in categorie A uit de hoofdgroep “Dienstverlening” van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2)”; maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt is tot maatschappelijke voorzieningen die zijn genoemd in categorie A uit de hoofdgroep "Maatschappelijk" van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2); bedrijven, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt is tot bedrijven die zijn genoemd in categorie A uit de hoofdgroep "Bedrijven" van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2); bij deze doeleinden behorende bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals bergingen, trappenhuizen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen. Ter plaatse van de aanduiding “horeca” is horeca toegestaan, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt is tot horecabedrijven die zijn genoemd in categorie A van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2). Ter plaatse van de aanduiding "detailhandel", is detailhandel toegestaan, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond en beperkt is tot detailhandel die is genoemd in categorie A van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging (bijlage 2). Ter plaatse van de aanduiding "seksinrichting" is een seksinrichting toegestaan. Bouwjaar: 1906 Perceel: 441 m² Woonoppervlakte: 252 m² Inhoud wonen: 972 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (geldig tot 21-03-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.