Drienerweg 1107522 EZ EnschedeWalhof-Roessingh

Deze ontzettend leuke en verrassend ruime hoekwoning met een carport én een garage is gelegen aan een rustige straat in de zeer geliefde wijk ’t Walhof, nabij het Van Heekpark en op korte afstand van het buitengebied. Een heerlijk huis met voldoende ruimte voor het hele gezin! Ook fijn, in de aangebouwde garage is een laadpunt aanwezig voor jouw (toekomstige) elektrische auto (deze is ter overname). De woning bevindt zich op een goede locatie, met meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zoals een hockey-, golf- en voetbalvereniging ("PW") maar ook een zwembad en een manege. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij “Winkelcentrum Op de Brouwerij”, welke op loopafstand te bereiken is. De indeling o.a.: Begane grond: Royale entree met hier de garderobe, de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en aan de achterzijde zijn automatische rolluiken geplaatst. Er zijn aluminium kozijnen met isolatieglas aanwezig door de gehele woning. De open keuken is voorzien van een combimagnetron, een elektrische kookplaat met afzuigkap en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte, en ook is er een handige trapkelder kast. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken, en daarnaast heeft de grootste slaapkamer ook nog eens een schuifpui welke leidt naar het balkon. Er zijn in alle kamers én op de overloop vaste kasten aanwezig, en ook is er een separate ruimte aanwezig met hier de wasmachineaansluiting, een fonteintje en de cv-opstelling. De ruime badkamer heeft een douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en mooi groen aangelegd met een gazon en borders met verschillende planten. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Perceelgrootte 228 m2 (2 percelen) - Woonoppervlakte 92 m2 - Energielabel D Van D naar beter. Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.