Everhardt van der Marckstraat 387521 VP EnschedeTubantia-Toekomst

Deze super leuke en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de wijk Twekkelerveld moet je gewoon gezien hebben. Deze fraaie eindwoning met het centrum van Enschede op fietsafstand is nu te koop! Welkom aan de Everhardt van der Marckstraat 38 te Enschede. Deze woning is in 1926 gebouwd en ideaal te noemen voor starters of jonge gezinnen. In deze buurt zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt op loopafstand, scholen op ongeveer een kilometer afstand, een treinstation en sportverenigingen. Ook bevindt het Abraham Ledeboerpark zich op enkele minuten lopen, waar het tijdens de mooie zomeravonden goed vertoeven is. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond Entree met toegang tot het kantoor, de trap naar boven en de woonkamer. Het kantoor/slaapkamer is aan de rechterkant van de entree en voorzien van meerdere ramen waardoor een fijne lichtinval ontstaat. Tevens is de meterkast in het kantoor te vinden. De woonkamer bevindt zich aan de linkerkant van de entree en vanuit hier is er direct toegang tot de eetkamer en de half open keuken. Hierdoor ontstaat er een prettige en ruime leefruimte met een fijn uitzicht op de diepe achtertuin. Via de keuken is de hal te bereiken, welke weer toegang geeft tot de tuin en de badkamer. In deze hal is tevens de CV te vinden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel en het toilet. Eerste verdieping Via de trap bij de entree is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een voorraadkast. Zolder Via een vlizotrap is de zolder te bereiken welke fungeert als opslagruimte. Buiten De gezellige achtertuin kan bereikt worden via de hal aan de achterkant van de woning en/of via de poort. In de tuin is een overkapping gevestigd en een ruime berging. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en loopt diep naar achteren waardoor de buitenruimte royaal te noemen is. Bijzonderheden - bouwjaar 1926; - woonoppervlakte ca. 76 m2; - perceeloppervlakte 197 m2; - bruto inhoud ca. 307 m3; - energielabel F; - geheel voorzien van kunststof kozijnen; - CV-ketel Remeha Avanta in eigendom; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas; - het platte dak is voorzien van dakisolatie; - ruime achtertuin met overkapping en een berging; - gelegen op loopafstand van het Abraham Ledeboerpark; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.