G.J. van Heekstraat 1187521 EJ EnschedeTubantia-Toekomst

Ben jij een handige aanpakker die een garage zoekt, een old-timer liefhebber of iemand die houdt van klussen en veel ruimte nodig heeft? Kijk hier dan eens naar! Want op deze locatie heb je niet alleen mogelijkheden om een karakteristiek jaren '30 huis te wonen. Er is ook een grote garage van zo'n 60 m² zodat je nooit meer om klusruimte, magazijn of stallingsruimte verlegen zit. Want of je nu materiaal wilt opslaan of twee auto's wilt stallen, hier is echt ruimte genoeg. De garage heeft bovendien een grote vliering die ook weer veel ruimte en dus mogelijkheden biedt. Ook de woning zelf heeft veel pluspunten: - Zo is er een grote serre-achtige uitbouw aan de achterzijde waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan met veel lichtinval. - Er is een extra kamer op de begane grond, handig voor hobby of als kantoor te gebruiken. - De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en dat is niet vanzelfsprekend voor een jaren '30 woning. Een fijn voordeel en bovendien is de badkamer van ruim formaat. Ingericht met hoekbad, douchecabine, toilet en wastafel. - Aangrenzend aan de ouderslaapkamer is een groot dakterras waarop je heerlijk in alle privacy van de zon kunt genieten. Oorspronkelijk zijn dit 2 slaapkamers en desgewenst is dit weer terug te brengen. - Er is een vaste trap naar zolder, waardoor ook de zolder een prima slaapetage is, mede dankzij de dakkapel. Met een kleine verbouwing zijn hier met gemak 2 slaapkamers denkbaar. Wees welkom voor een bezichtiging om te kijken of jij hier het wonen, werken, hobby en klussen kunt combineren. Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker en haard. Uitgebouwde woonkeuken met provisiekelder. Hal met toilet, kantoor en achterdeur. Inpandige doorgang naar de grote garage met hoge zolder. - 1e verdieping: overloop, zeer ruime masterbedroom (mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken). Dubbele deuren naar het dakterras. Via het dakterras (18m²) ook doorgang naar de zolder van de garage. - 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder, waar een extra slaapkamer is en de nodige bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer is voorzien van een toonaangevende schouw. Vroeger was dit een open haard. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat makkelijk is in het onderhoud. Grotendeels voorzien van(deel elektrische) rolluiken. - De keuken heeft een hippe kleurstelling en is compleet ingericht met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en (losse) koelkast. - In de grote garage is een hoek ingericht als bijkeuken. Hier staat de wasmachine en de droger, ook hangt hier de CV-ketel. - De woning is in 2015 voorzien van muurisolatie. De Garage De garage heeft capaciteit voor het stallen van 2 auto's. De zolderruimte boven de garage kan ook worden vergroot: er is een groot plat dak boven de garage dat kan worden omgebouwd tot een uitbreiding van de zolderruimte of zelfs kan worden omgebouwd tot een patio! In de grote garage is ook een hoek ingericht als bijkeuken. Hier staat de wasmachine en de droger, ook hangt hier de CV-ketel. Bouwjaar:1940 Perceel: 210 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 627 m³ Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.