Goudsbloemstraat 277531 DD EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Stijlvol gerenoveerd met behoud van het jaren '30 karakter, instapklaar en een verzorgde tuin met een grote terrasoverkapping! Dit alles vind je in deze zeer complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek in de woonwijk Ribbelt! Aan een rustige straat gelegen staat deze gemoderniseerde woning op een perceel van 150 m² met een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. De achtertuin beschikt over een fraaie overkapping van Douglas hout en een ruime stenen berging. Vanaf 2019 is deze woning gemoderniseerd en kenmerkt zich door een smaakvolle afwerking met onder andere strakke wanden, een in visgraat gelegde pvc-vloer in de woonkamer en een vernieuwde keuken. Ook zijn het toilet en de badkamer geheel van deze tijd en maken dit plaatje compleet! De wijk Ribbelt bevindt zich tegen de wijk Stokhorst met het geheel vernieuwde winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum bevindt zich op zo'n 10 minuten fietsafstand en ook het buitengebied van Enschede Noord is op korte afstand gelegen. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne huis? Maak dan snel een afspraak! Indeling o.a.: Entree/hal met originele granito vloer, een glas-in-loodraam en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle pvc-vloer vloer en het plafond heeft nog originele panelen. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin en via een deur in de woonkamer is een provisiekast/kelder toegankelijk. In de aanbouw bevindt zich de moderne zwarte keuken welke in 2019 is geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en koelkast. Via de keuken is het achterportaal te bereiken met een deur naar de achtertuin, de wasruimte en het separaat toilet. 1e verdieping: Overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn ook afgewerkt met een pvc-vloer, in beide slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. In de moderne badkamer uit 2019 vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping welke nu in gebruik is als een slaapkamer. De ruimte heeft twee dakkapellen en twee dakramen en is eventueel op te delen in twee kamers. Bijzonderheden: Bouwjaar 1936. Perceelgrootte 150 m². Energielabel F. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - De cv-/combiketel is in 2019 geplaatst en in eigendom Van F naar beter Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra. nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.