Haaksbergerstraat 2527513 EE EnschedeVeldkamp-Getfert-West

Wonen en/of werken in een statig herenhuis Droom je van sfeervol wonen en/of werken, omringd door de tijdloze charme van een statig herenhuis? Dit monumentale, halfvrijstaande herenhuis (met de dubbele bestemming wonen en kantoorfunctie), gebouwd in 1905, omringd je met de typische authentieke sfeer uit die tijd. Het pand is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Bijzonder zijn de indrukwekkende hoge ramen, zogenoemde T-vensters, die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen, de hoge ornamenten plafonds en de statige trap met bordes. Daarnaast vind je er authentieke (suite)deuren en een hal met een oorspronkelijke hardgebakken tegelvloer en vestibule. De entree is uitnodigend, via een portiek onder een segmentboog. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en een achterkamer, die gescheiden kunnen worden door de hoge authentieke suitedeuren. Deze leefruimte straalt elegantie uit met hoge ornamenten plafonds, twee schouwen en openslaande tuindeuren. Achter dit statige herenhuis ligt een heerlijke, diepe tuin, een oase van rust en sereniteit. Achterin de tuin bevindt zich een overdekt terras. Een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dit alles, terwijl je je op slechts 10 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad van Enschede bevindt. Indeling: Begane grond: entree via een portiek onder een segmentboog en een authentieke voordeur met bovenlicht. Bij binnenkomst betreed je de hal met vestibule, authentieke tegelvloer en fraaie trapopgang. In de hal tref je de provisiekelder. Hierin kun je een ruime voorraad aan boodschappen kwijt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en suite. Deze leefruimte straalt elegantie uit met zijn hoge ramen, schouw in de voor- en achterkamer, authentieke (suite)deuren en een hoge ornamenten plafonds. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de parkachtige tuin, waardoor ‘buiten’ naar binnen kan worden gehaald. De keuken is voorzien van een authentieke inbouwkeuken, waarbij het werkblad is verhoogd. Er is een oorspronkelijke servieskast en de vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer. Aansluitend tref je een entree en een toilet voorzien van wandcloset en fontein. Tussenverdieping: via de trap met bordes, bereik je de entresol. Hier bevindt zich een (kasten)kamer. 1e Verdieping: op deze verdieping zijn een overloop en 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde zeer royaal is met hoge plafonds en hoge ramen. Er zijn vaste kasten. 2e Verdieping: de zolderverdieping is royaal. Aan de voorzijde is een authentieke dakkapel met houten vleugelstukken, die de zolder een karakteristieke uitstraling geeft. Daarnaast zijn er dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Een mooie multifunctionele ruimte, die zowel kan dienen als hobbyruimte als slaapkamer. Daarnaast is er een extra (slaap)kamer op zolder. Deze etage is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap. Dit herenhuis straalt historische charme uit en biedt ruime en lichte leefruimtes op alle niveaus. De zorgvuldig uitgevoerde details en de hoogwaardige afwerking maken het een ideaal familiehuis en/of kantoor. Wil je een combinatie maken van wonen en werken en zoek je een groter aantal m² vloeroppervlakte? Dat is mogelijk. Het naastgelegen herenhuis (nummer 250) met een woonbestemming staat eveneens te koop. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1905 -Woonoppervlakte: 153 m² -Kavel: circa 242 m² (de exacte grootte is bekend na kadastrale inmeting) -Gemeentelijk Monument -Monumentaal herenhuis met een beeldbepalende ligging aan de Haaksbergerstraat -Diepe tuin met grasgazon en zonneterras, omzoomd door groene hagen. -Overkapping achter in de tuin. -Uiterst elegant en charmant woonhuis/kantoor met een heerlijke diepe tuin. In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. De niet-bewoningsclausule is van toepassing. Er is een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.