Hoge Boekelerweg 47531 ED EnschedePark Stokhorst

Hoge Boekelerweg 4 te Enschede staat te koop! Karakteristiek woonhuis met vrijstaande stenen schuur/werkplaats. Namens opdrachtgever bieden wij deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen schuur/werkplaats op een perceel van 470 m2. De woning behoeft enige modernisatie maar vele eigenschappen van de jaren '30 zijn nog aanwezig zoals de terrazzo vloer in de hal. Daarnaast zijn er reeds 11 zonnepanelen geplaatst. De vrijstaande stenen schuur/werkplaats bestaat uit twee verdiepingen en kan voor vele doelen worden gebruikt! Deze multifunctionele ruimte is per auto bereikbaar via de ruime inrit aan de zijkant van de woning. De ruime tuin is gelegen op de oosten en biedt vele mogelijkheden wat betreft terrassen en/of een mooie overkapping. Deze woning is gelegen aan een rustige straat nabij het stadscentrum van Enschede. Daarnaast zijn diverse winkelcentra, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen en uitvalswegen aanwezig in de directe omgeving. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten, wij heten je van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, toegang tot de kelder, achterportaal, voorkamer met erker én serre, achterkamer met toegang tot de tuin en dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, derde slaapkamer met inbouwkast en ruime badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop, bergruimte, opstelplaats CV ketel en slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Woonoppervlakte: 142 m². - Oppervlakte schuur/werkplaats: 107 m². - Inhoud: 522 m³. - Perceeloppervlakte: 470 m². - Karakteristiek woonhuis met vele authentieke detaillering. - Vrijstaande stenen schuur/werkplaats aanwezig. Wonen en werken! Bereikbaar via auto. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - Platte daken voorzien van isolatie, vloerisolatie in de woonkamer, grotendeels dubbel glas. - Ligging nabij het stadscentrum van Enschede evenals diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportgelegenheden, winkelcentra, in- en uitvalswegen en het buurland Duitsland. - Een op maat toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.