Hopstraat 277523 XH EnschedeRoombeek-Roomveldje

Ga je voor authentiek? Deze originele arbeiderswoning uit begin vorige eeuw ademt de sfeer van toen, maar is gelukkig door de jaren heen wel gemoderniseerd. En het mooie van zo’n oudere woning is dat je er een enorme lap grond bij krijgt! Dus als je een origineel huis met een flinke tuin zoekt, dicht bij het centrum van de stad, dan is deze woning zeker het bekijken waard. Op een perceel van 192 vierkante meter staat dit prachtige huis uit 1907. In de woonkamer zie je nog goed waar de voor- en achterkamer ooit waren. Nu is het een fijne grote ruimte, waar je makkelijk je eigen plekje inricht. We hadden het al even over de tuin (op het zuiden), die is echt groot en diep. Dat betekent overigens niet dat de woning weinig leefruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer is van een prima formaat. Locatie Net buiten de centrale Singels begint de wijk Roombeek. De diverse wijk zit vol met ondernemers, winkels en sportverenigingen. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur, en als je de stad in wilt fiets je in 5 minuten naar de gezellige Oude Markt. Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Wat een heerlijke diepe achtertuin!". Indeling van de woning Begane grond: Via het halletje bij de voordeur kom je binnen in de woonkamer met laminaatvloer. Aansluitend is de keuken met tegelvloer, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Achter de keuken is een praktische bijkeuken en het toilet. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 bereikbaar via een trapje. Ook de badkamer vind je op de eerste verdieping, en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Tref je de vliering voor extra opbergruimte. Tuin: De tuin van 94 vierkante meter loopt een eind door naar achter, en heeft als achterburen de Mariakerk aan de Deurningerstraat. De tuin is grotendeels bestraat, en is bereikbaar via de bijkeuken of de poort aan de zijkant van de woning. De berging achter in de tuin is voorzien van wastafel en elektra. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1907. - Keuken uit 2018. - Perceeloppervlakte: 192 m2. - Woonoppervlakte: 78,4 m2. - Inhoud: 284 m3. - Berging 17,6 m2. - Tuin oriëntatie op het zuiden - Gedeeltelijke dakisolatie, dubbel glas op begane grond. - Houten binnen- en buitenkozijnen. - HR combi ketel: 2008 - Energielabel F - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.