Huttensmidhoek 487546 AW EnschedeHelmerhoek-Zuid

Rustig in de wijk de Helmerhoek gelegen keurige tussenwoning met carport, fraaie aangebouwde overkapping aan de achterzijde en overdekte kleine buitenkeuken, in de onderhoudsarme achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, via de carport en voorgelegen vrijstaande stenen berging, hal met luxe toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer met aansluitend de voorgelegen half-open hoekkeuken. Er is sprake van een eigen airco-unit, hardhouten eiken parketvloer en er is een opstelplaats voor een palletkachel, welke voor goede extra verwarming zorgt. Via de buitendeur is de ruime, leuke en praktisch ingerichte, aangebouwde, afsluitbare overkapping te bereiken. Verder in de resterende onderhoudsarme tuin is een klein zitje en een kleine overdekte plek voor een buiten kookplaats. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafel. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met wasgelegenheid en mogelijkheid voor een werkplek, naast de reeds aanwezige vierde slaapkamer, welke voorzien is van een klein dakraam. De woning wordt, gasvrij, verwarmd door middel van stadsverwarming. Het energielabel is A+ mede door de 15 aanwezige eigen zonnepanelen, verdeeld over twee omvormers en variërend van 300 tot 395 kwh, krijgt de huidige bewoners jaarlijks geld terug(!) van de voorgeschoten energiekosten. De wijk is van alle gemakken en voorzien, te denken valt aan het winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang, diverse detailhandel, openbaar vervoer en sport en zorg. EXTRA informatie: - Extra verwarming d.m.v. twee airco units en een palletkachel. - Vijftien eigen zonnepanelen met twee omvormers. - Vier slaapkamers. - Fraaie overkapping en onderhoudsarme tuin. - Kindvriendelijk, rustig en beschut gelegen. - Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 112 m². - Woonoppervlakte 102 m². - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.