Janninksweg 387513 DK EnschedeVeldkamp-Getfert-West

Ben je op zoek naar een instapklare woning (in 2014 en 2019 geheel vernieuwd) binnen de singels van Enschede? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is hoogwaardig afgewerkt en ingericht met een riante living met open keuken, sfeervolle eetkamer met schuifpui naar de tuin, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met (fietsen)berging. De woning ligt op een toplocatie in een kindvriendelijke en rustige woonwijk binnen de singels. In de wijk bevinden zich voldoende parkeergelegenheden, een speelpleintje, winkels en sportverenigingen. Ook het centrum van Enschede met alle fantastische voorzieningen aan cultuur, uitgaan, winkelen en restaurants, is maar op 5 minuten fietsafstand gelegen. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en een woonkeuken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang; royale en lichte living met de woonkamer aan de voorzijde, moderne keuken (2019) in het midden en de fantastische en sfeervolle eetkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de tuin. Hal met een praktische trapkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de tweede hal, aan de achterzijde van de woning, bevinden zich de wasmachineaansluiting en achteringang. Eerste verdieping: Riante overloop met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met twee slaapkamers en de cv-opstelling op de overloop. Buiten: Onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde tuin met veel zonuren en een grote berging met achterom. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1894 (i.v.m. bombardement uit de tweede wereldoorlog is de woning in ca. 1949 opnieuw opgebouwd). Inhoud ca. 368 m³. Woonoppervlakte ca. 100 m². Perceeloppervlakte: 101 m²; - Nefit HR combiketel is geplaatst in 2014 (eigendom); - Grotendeels isolatieglas en dakisolatie; - 4 ruime slaapkamers; - Instapklare gezinswoning; - Woonkeuken in 2019 vervangen; - Goed uitgevoerde sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet beide van 2014); - De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gelegen; - Ruime berging met achterom; - Energielabel: F. Aanvaarding: In overleg. Van F naar beter. Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download jouw gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.