Kamerlingh Onneslaan 207535 CS EnschedeWooldrik

In de geliefde, groene woonwijk "'t Wooldrik", aan de rand van het prachtige Wooldrikspark, staat dit karakteristieke, royale helft van dubbel woonhuis met een stenen garage, carport, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Uitbouwmogelijkheden zijn aanwezig en na wat modernisatie ga je hier heel lekker wonen! De woning is gesitueerd aan een rustige straat, waardoor je hier ongestoord kunt genieten van dit fijne huis. In de naaste omgeving bevindt zich het Miro winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook (basis)scholen en allerlei sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het gezellige centrum van Enschede ligt op nog geen vijf minuten fietsen en de wijk ligt ook nog eens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/tochtportaal, meterkast, hal, trapopgang, kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, schuifpui en een gezellige haard, dichte keuken met toegang naar de tuin. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar het balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop de 4e slaapkamer, 2 dakkapellen, aansluiting voor wasapparatuur, c.v. combiketel (AWB, bouwjaar 2011, in eigendom) en veel bergruimte. Een 5e slaapkamer is mogelijk. Buiten: De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, heeft een vrijstaande stenen garage en een berging met elektra. Bijzonderheden: Bouwjaar 1938. Perceelgrootte 284 m². Inhoud ca. 501 m³. Woonoppervlakte ca. 138 m². Dakisolatie, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Energielabel E. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- asbest- en een niet-bewoondclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.