Lipperkerkstraat 3247533 AL EnschedeVelve-Lindenhof

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?! Hier kun je je eigen droomhuis van maken! Een karakteristieke 2-onder-1-kap woning uit 1910 met drie slaapkamers, een stenen berging en een heerlijke diepe tuin op het zuiden! De woning ligt op een ideale locatie in een rustige straat nabij het buitengebied en met tegelijkertijd het centrum van Enschede op fietsafstand. In de directe omgeving vindt je alle nodige voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkelcentrum MIRO, diverse scholen en sportverenigingen. De wijk is bovendien prima bereikbaar met het openbaar vervoer en kent een prima ontsluiting richting de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Door de hal met de trapopgang betreedt je de ruime en lichte woonkamer. De raampaartijen aan de zijkant zorgen voor een speelse lichtinval. Als we doorlopen komen we in de keuken. Het keukenblok is netjes maar van basic kwaliteit. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en de toiletruimte. Aangrenzend tref je de badkamer met douche en vaste wastafel. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en in het midden van de woning de derde slaapkamer. Buiten: De diepe achtertuin is deels betegeld en verdient nog wat liefde. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom. De stenen berging is aan de achterzijde van de uitbouw gesitueerd. Energielabel: Deze woning beschikt over een definitief energielabel D en is geldig tot 08-11-2026. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Gebruiksoppervlakte: 88 m²; - Perceeloppervlakte: 205 m²; - Inhoud: 361 m³; - Drie slaapkamers; - Diepe achtertuin; - In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule alsmede een ouderdomsclausule worden toegevoegd. Aanvullende verkoopvoorwaarden: - Er geldt een verplichte notariskeuze tussen Kienhuis Hoving of Huiskes notarissen; - Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht; Aanvaarding: per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.