Marco Polostraat 277532 CL EnschedeBentveld-Bultserve

Op deze plek komen al je woonwensen samen! Vrijstaand wonen, jong gebouwd, een heerlijke tuingerichte royale woonkamer, 4 slaapkamers en een hobbyruimte, een grote garage, parkeergelegenheid op eigen grond, verkeersluwe kindvriendelijke straat met een speelpleintje, en zo kunnen we nog wel even doorgaan ... zelfs de eenvoudige keuken durven we als voordeel te benoemen, want zeg nou zelf, hoe leuk is het om zelf iets nieuws uit te zoeken! Maar dat zijn de feiten. Wat deze woning pas echt bijzonder maakt is de heerlijke woonsfeer. Omdat het een vrijstaand huis betreft, heeft de woning van alle kanten veel lichtinval. Hoe fijn is dat, heerlijk de zon in huis! Alles is zeer ruim bemeten en voelt royaal. Met een kleine verbouwing trek je de bijkeuken bij de keuken aan, met dat formaat kan je hier echt helemaal jouw droom voor een woonkeuken realiseren. Precies in de sfeer zoals jij dat helemaal wilt. Ook aan de locatie klopt alles. Een verkeersluwe straat met speelgelegenheid. Het complete winkelaanbod van Glanerbrug ligt dichtbij en er is een hoogwaardige OV verbinding met het centrum. Maar een kwartiertje fietsen kan ook. Hou je van het groen? Ook dan kom je aan je trekken. Want voor een hardlooprondje of een ommetje met de hond loop je zo het buitengebied in. Nieuwsgierig? Kom een kijkje nemen! Indeling - Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met trapopgang, toilet, meterkast en inpandige doorgang naar de garage. Open keuken aan de voorzijde met bijkeuken. Woonkamer met schuifpui naar het terras. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Vaste trap naar: - 2e verdieping: grote voorzolder met hobbyruimte en plek voor de wasmachine en droger. Royale 4e slaapkamer. Bijzonderheden - De woonkamer heeft meerdere raampartijen en bovendien een grote schuifpui die voor nog meer lichtinval zorgt. - Dankzij het ruime formaat van de badkamer is deze compleet ingericht: hoekbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de zwarte accenten past dit helemaal in de hedendaagse trends. - De royale zolder heeft niet alleen een extra slaapkamer, maar ook veel ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. Desgewenst is hier met een verbouwing ook een 5e slaapkamer van te maken. Daglicht is reeds aanwezig. - De garage is netjes afgewerkt, dankzij de plavuizen vloer. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en heeft ook een achterdeur naar de tuin. - De woning is gebouwd in 1995 en dat betekent dat deze helemaal geïsoleerd is, dat resulteert in energielabel C. Met bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen of een hybride CV ketel kan de energiewaarde nog verder verbeterd worden. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, ATAG, huur (2017). Bouwjaar: 1995 Perceel: 288 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 560 m³ Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.