Mariëndaal 77544 NG EnschedeWesselerbrink Noord-West

Ontdek JOUW Toekomstige Thuis: Ruimte, Rust, Comfort en Levensloopbestendig! Stap binnen in deze charmante semi-bungalow en ervaar het gevoel van thuiskomen! Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid aan ruimte, die je van buiten niet zou verwachten. RUIMTE & COMFORT Deze semi-bungalow is royaal opgezet en heeft onder meer veel leefruimte op de begane grond. Meer dan genoeg plek voor een grote eettafel voor de gezellige tafelmomenten en ruimte voor een grote zithoek voor de ontspanning. De woning is in 1996 gebouwd en is goed geïsoleerd; dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de slimme indeling voel je je hier gelijk op je gemak. Ten tijde van de bouw zijn de woonkamer en slaapkamer op de begane grond met 1,5 meter verlengd/uitgebouwd: dit geeft zoveel meer ruimte in deze vertrekken! LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN De woning is al voorbereid op de toekomst met een zeer ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis ideaal voor als je alles op de begane grond gesitueerd wilt hebben. Mocht dit nou niet direct het geval zijn, dan leent deze slaapkamer zich uitstekend voor een speelkamer voor de kids of een werkruimte aan huis. UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN De 1e verdieping kan nog geheel naar eigen wens ingedeeld worden. De 1e verdieping beschikt al over een 2e slaapkamer en een 2e badkamer. De grote open ruimte is nog naar eigen wens in te delen. Op deze etage kun je met gemak nog twee extra kamers realiseren, perfect voor extra slaapkamers, een walk-in-closet, een thuiskantoor of hobbyruimte. Hierdoor biedt deze woning de flexibiliteit om aan al jouw woonwensen te voldoen. PRAKTISCH & HANDIG Met parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit en een inpandig bereikbare garage, is dit huis ook praktisch! De woning is deels voorzien van rolluiken op de begane grond en volledig op de eerste verdieping wat extra veiligheid en comfort biedt. Bovendien is de achtergevel uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra schaduw op zonnige dagen. LICHT & INDELING Dankzij de vele raampartijen geniet je in iedere ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De woning is prettig ingedeeld, waardoor elke ruimte goed tot zijn recht komt. BUITENGEWOON GENIETEN Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig pleintje met een groenvoorziening, terwijl de achtertuin op het westen een besloten en zonnige plek biedt om te relaxen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Je kunt hier in de zomer 's middags al genieten van de zon en je kunt hier na het werk lekker borrelen. GASLOOS De woning is reeds gasloos gebouwd: verwarming en warm water middels stadsverwarming. BEZICHTIGING Spreekt dit jou aan? Mis deze unieke kans dan niet om eigenaar te worden van een woning die jou ruimte, rust en comfort biedt in een fijne woonomgeving. Kom langs en ervaar zelf waarom dit jouw ideale thuis kan zijn! Locatie Dit is wonen in een rustige omgeving in de ruim opgezette, groene en geliefde woonwijk het "Eikendaal". De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse speelgelegenheden. Winkels, diverse scholen (voor lager en middelbaar onderwijs) en veel sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis en voetbal) bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl het ongeveer 10 minuten fietsen is naar het gezellige en bruisende centrum van Enschede. Voor de dagelijkse boodschappen heeft winkelcentrum Zuid een zeer uitgebreid winkelaanbod: o.a. diverse supermarkten, drogist, apotheek, bakker, kapsalon, etc. De oprit naar de A-35 en de N-18 bevindt zich op enkele autominuten afstand. Wil je even een wandeling maken, dan ligt vijver Mariëndaal om de hoek voor een rondje. Indeling - Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast en inpandige doorgang naar de garage met dubbele deuren naar de oprit en lichtkoepel. Zeer royale en lichte woonkamer met dubbele tuindeuren. De straatgerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap en oven. De ruime slaapkamer grenst aan de tuin en biedt toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en het toilet. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een massieve eikenhouten mozaïek parketvloer. - De zonnige tuin op het westen is voorzien van een terras/bestrating, gras en borders met beplanting. - 1e verdieping: overloop met vaste kast met MV-unit en de mogelijkheid voor 3 ruime (slaap)kamers. De 2e badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. Bouwjaar: 1996 Perceel: 254 m² Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Inhoud wonen: 536 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 19-04-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.