Minkmaatstraat 5-A7514 EA EnschedeDe Laares

Bent u op zoek naar een woning, welke u helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Dan is deze kluswoning, zeker een bezichtiging waard. Op een fraaie locatie gelegen, op loopafstand van het centrum, staat deze woning met vele mogelijkheden. 3 slaapkamers op de 1ste verdieping. Mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap naar de 2e verdieping. Achterom en tuinhuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, staand toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Woonkamer met toegang tot de tuin. Open eenvoudige keuken met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Berging/bijkeuken met toegang tot de tuin en c.v. ruimte. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met vaste kast. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging met dakraam. Bijzonderheden: - kluswoning - c.v. ketel lease 2018 - warm water d.m.v. lease geiser 2018 - 3 slaapkamers op de 1ste verdieping - Bouwjaar 1956 - Energielabel F - Perceeloppervlakte 176 m2 - Inhoud ca. 422 m3 - Woonoppervlakte ca. 96 m2 - Overig inpandige ruimte ca. 32 m2 - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”) - Bouwkundige keuring aanwezig - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er wordt een niet zelf bewoningsclausule, een As is, where is clausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.