Nicolaas Maesstraat 447545 CE EnschedeStadsveld-Zuid

Nicolaas Maesstraat 44 te Enschede staat te koop en is per direct te betrekken! Daarom heten wij jou van harte welkom bij deze op gunstige locatie tegenover het winkelcentrum in de wijk Stadsveld gelegen TUSSENWONING met drie slaapkamers en zonnige op het zuid-westen achtertuin met (terras)overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. Dit woonhuis is gelegen in de directe nabijheid van meerdere winkelcentra waardoor de Jumbo, Albert Heijn en Action letterlijk om de hoek gelegen zijn. Tevens tref je in de directe nabijheid diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt. Een ideale (woon)locatie voor jong en oud! De achtertuin is lekker ruim van opzet en met de ligging op het zuid-westen voorzien van prettig veel zon. Tegen de achtergevel is een overkapping gerealiseerd, hier kun je heerlijk (overdekt) genieten van de ruime en bovenal zonnige achtertuin. Kortom, een interessant woonhuis in meerdere opzichten! Je bent van harte welkom. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling van dit woonhuis. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met schouw, dichte keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparaat en opstelplaats CV-ketel, provisiekelder en doorgang naar de op het zuid-westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: middels vlizo trap bereikbare open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is prima geschikt te maken als vierde slaapkamer en/of hobbyruimte door middel van het plaatsen van een vaste trap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959. - Woonoppervlakte: 81 m². - Inhoud: 327 m³. - Perceeloppervlakte: 159 m². - Zonnige en ruime op het zuid-westen gelegen achtertuin. - Terrasoverkapping. - Vrijstaande stenen berging. - CV-ketel dateert uit 2017 en betreft lease. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: per direct. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.