Populierstraat 367545 MK EnschedeElferink-Heuwkamp

Populierstraat 36 te Enschede staat te koop! Wij heten je van harte welkom bij deze aan een rustige straat in de woonwijk ''Stadsveld'' gelegen uitgebouwde TUSSENWONING met diepe PRIVACY biedende achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom. Deze praktische woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig waardoor deze woning geschikt is voor gezinnen. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging waar je naar hartenlust kunt klussen en/of je goederen kunt opslaan. In het verleden is de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er lekker veel leefruimte is ontstaan. De woning wordt voorzien van prettig veel lichtinval mede door de toepassing van een lichtkoepel in de aanbouw. Dit woonhuis is gelegen aan een rustige straat met in de directe nabijheid meerdere winkelcentra, gezondheidscentra, (basis)scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen aanwezig (waaronder de Westerval/A35). Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen vijf minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikt. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang. L-vormige woonkamer met laminaat vloer en trapkast. Keuken welke voorzien is van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en wasbak. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel (vernieuwd in 2019) en de diepe tuin op het westen. De achtertuin is ruim en biedt met een vrijstaande stenen berging en overkapping praktische extra's. Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare (geïsoleerde) bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 75 m². - Inhoud: 284 m³. - Perceeloppervlakte: 202 m². - De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud. - De badkamer is vernieuwd in 2019. - Deels voorzien van kunststof kozijnen en ramen en deels voorzien van houten kozijnen en ramen. - Aanbouw begane grond. - Drie slaapkamers aanwezig. - Diepe op het westen georiënteerde achtertuin met vrijstaande stenen berging, overkapping en eigen achterom. - Op beperkte afstand van het stadscentrum van Enschede gelegen. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 288.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Niet-zelf bewoningsclausule. - As-is clausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.