Preangerstraat 227541 AH EnschedeVarvik-Diekman

Deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning heeft alles in zich om een prachtige thuisbasis te worden. Met zijn authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en dat kenmerkende hoge plafond, ademt deze kluswoning karakter en nostalgie. De ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren biedt veel mogelijkheden om een sfeervolle leefomgeving te creëren. Tel daarbij de vier slaapkamers, en-suite badkamer en de ideale hoekligging bij op, en je hebt alle ingrediënten voor de creatie van jouw droomhuis. Dus ben jij die klusser, aarzel dan niet en kom snel bezichtigen.    Vanuit de woonkamer heb je direct een prachtig en vrij zicht over het Menadoplein. Een rustige en groene omgeving direct tegenover de woning. Deze woning bevindt zich in een gezellige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels en scholen. Geniet van de groene omgeving met parken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen. En wil je naar het gezellige centrum van Enschede? Dat kan zelfs lopend. Kortom, een ideale locatie om te genieten van het beste dat deze levendige stad te bieden heeft.   Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de vestibule, gevolgd door de ruime hal. Hier krijg je toegang tot de trap naar boven, een praktische bergkast, de ruime kelder en uiteraard tot de woonkamer. De woonkamer wordt voorzien van een rijke lichtinval, dankzij de erker en de openslaande tuindeuren. Geniet van de warme sfeer en de houten vloer terwijl je je laat inspireren om deze ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, voorzien van een praktisch hoekmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen handig weggewerkt, en een deur die leidt naar een tussenhal met het toilet en een berging met toegang tot de tuin.   Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping op de overloop. Hieraan grenzen drie lichte slaapkamers, allen voorzien van één of twee inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft de badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet.   Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met bergruimte en de toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens ruim en licht, en uitgerust met dakkapelletjes aan weerszijden.   Buiten: Buiten ben je verzekerd van een fijne hoekligging en een beplante voortuin. De achtertuin biedt een achterom, ruim terras en vaste beplanting, waardoor je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en voldoende privacy. Vanuit de tuin bereik je tevens de berging, die zich aan het huis bevindt. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Perceeloppervlakte: 136 m²; - Inhoud: 533 m³; - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; - Mooie ligging met vrij uitzicht; - Authentieke details; - Dient volledig gemoderniseerd te worden; - Doorzonwoonkamer, met erker en openslaande tuindeuren; - Vier slaapkamers; - Voor- en achtertuin; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.