Prins Bernhardpark 587524 RB EnschedeBuurtschap Lonneker-West

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Altijd al gedroomd van een fijne plek in een bosrijke omgeving? Een plek waar je vrij kunt wonen, maar waar je niet alleen bent. Dát is typisch Prins Bernhardpark. Hier staat dit zeer ruime landhuis in een prachtige omgeving en middenin de natuur. Een plek waar reeën door de weilanden lopen en waar vogels in de tuin nestelen. De woning heeft een geheel eigen sfeer door haar bijzondere verleden. Het is de ideale plek voor mensen die graag in de nabijheid van ongerepte natuur zijn, maar niet volledig afgezonderd willen wonen. Prins Bernhardpark is een woonlocatie met enkele historische panden uit de jaren ’40-45. Deze woning staat directe naast de voormalige officiersmess. Na 1945 heeft de natuur zo’n 70 jaar ongestoord haar gang kunnen gaan, waardoor er een prachtig en uniek gebied is ontstaan met een sterk cultuurhistorisch karakter. Rondom deze historische panden zijn in de afgelopen jaren 21 nieuwbouwvilla's gerealiseerd. Zo is er een unieke kleine woongemeenschap midden in het Twentse landschap ontstaan. Indeling: Begane grond: Via de dubbele voordeur betreed je de woning en word je verwelkomd in een ruime entree met openslaande deuren richting de hal. Deze hal strekt zich uit over maar liefst 22 meter en geeft toegang tot alle woonruimtes. Een ware eyecatcher! De woonkamer is riant en de hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte, terwijl de open haard zorgt voor een knusse sfeer. De houten vloer voegt karakter toe aan de ruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime en lichte eetkamer. De grote keuken heeft een authentieke granitovloer en door een hoekmeubel voorzien van een schier kookeiland, is er volop ruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven.  Op de begane grond bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning is omgetoverd tot een studeerkamer, compleet met hoge en vaste boekenkasten rondom. Via de hal bereik je de trap naar de bovenverdieping, een royaal toilet en de ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, bidet, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een royale ruimte met schuifdeurenkast. Hier bevindt zich ook de zesde slaapkamer, die royaal en licht is en beschikt over dubbele inbouwkasten. De overige zolder is zeer groot en nog vrij in te delen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1940; - Woonoppervlakte: 264 m²; - Overige inpandige ruimte: 221 m²; - Perceeloppervlakte: 4905 m²; - Inhoud: 1799 m³; - Prachtig vrijstaand landhuis; - Modernisering gewenst; - Royale ruimtes, hoge plafonds en veel lichtinval; - Zes grote slaapkamers, waarvan 5 op de begane grond; - Zeer ruime badkamer, compleet met ligbad, separate douche, bidet en toilet; - Riante en grotendeels nog in te richten zolder; - Vrijstaande garage; - Heerlijke tuin rondom; - Volgens het vigerende bestemmingsplan is het niet mogelijk om het pand te splitsen in meerdere woningen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en 'as is, where is' clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Het proces Wegens het bijzondere karakter, de unieke locatie en om iedereen een gelijke kans te geven, is gekozen voor een procedure door middel van verkoop bij inschrijving. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van dit bijzondere pand organiseren we kijkdagen op 29 maart en 5 april. Heeft u na de kijkdagen concrete interesse in de woning? Dan nodigen wij u uit om uiterlijk vrijdag 12 april 2024 voor 16.00 uur via uw Move-account (biedlogboek) uw bieding uit te brengen. Uiterlijk maandag 15 april 2024 om 17.00 uur zal verkoper bekendmaken aan welke bieder(s) het pand wordt gegund.  Het minimale inschrijfbedrag voor dit karakteristieke object is bepaald op € 800.000,-- k.k. Alle kijkmomenten op afspraak Belangstellenden krijgen de gelegenheid om deel te nemen aan een tweetal kijkdagen. Op deze kijkdagen wordt een volledig informatiepakket ter beschikking gesteld en zal onder begeleiding gaan van Thoma Post Makelaars. Voor een bezichtiging dient er een afspraak te worden gemaakt. Wij zijn te bereiken op 053-4340038.  1. Op vrijdag 29 maart 2024 worden er bezichtigingen op afspraak ingepland. 2. Op vrijdag 5 april 2024 worden er bezichtigingen op afspraak ingepland.  Op dinsdag 9 april 2024 tussen 14.00 uur en 17.00 uur bestaat er de gelegenheid om met een eigen expert (aannemer, makelaar, architect) de woning voor een tweede keer te komen bezichtigen en uw ideeën te bespreken. Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze historisch woning? Neem contact met ons op en vraag het informatiepakket aan of bezoek ons kantoor! Thoma Post Makelaars Enschede Koningsplein 11 7512 AC Enschede 053 – 434 00 38