Rhaanbrink 247544 NA EnschedeWesselerbrink Noord-West

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is een genot om in te wonen, een riant perceel, ruime woonkamer, een bijkeuken en een garage. De woning is keurig onderhouden en de huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid. De spouwmuren zijn in 2022 na geïsoleerd, de vloer is in 2020 voorzien van Tonzon isolatie en de woning is recent grotendeels voorzien van HR++ glas.  De drie ruime slaapkamers en royale zolder bieden meer dan voldoende ruimte. Buiten geniet je van een groene voortuin, een eigen oprit richting een grote carport bestemd voor meerdere auto's en een garage in spouw, en in de achtertuin geniet je van de privacy onder de overkapping of op het terras met zonnescherm.   Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook ben je slechts een korte afstand verwijderd van prachtige natuurgebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Met goede verbindingen naar de snelweg en het centrum van Enschede, geniet je van zowel de rustige omgeving als de gemakkelijke bereikbaarheid van alle benodigdheden.   Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime hal; deze is voorzien van een plavuizenvloer die zich over de gehele begane grond strekt. Er is ruimte voor een garderobe, en je vindt hier het toilet, de trapopgang richting de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime indeling en profiteert van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De open haard voegt een warme en gezellige sfeer toe aan de zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eethoek, waar je heerlijk kunt dineren met zicht op de achtertuin. Bovendien is de achtertuin makkelijk toegankelijk via de schuifpui. De open keuken is voorzien van een licht hoekmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is ook veel opbergruimte en een composiet werkblad. Grenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, en via de tuindeur bereik je de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage te bereiken.    Eerste verdieping: Laten we nu naar de eerste verdieping gaan, waar we een ruime overloop vinden die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim en voorzien van een tapijtvloer. De ouderslaapkamer heeft zelfs een handige bergkast en een schuifpui die leidt naar een balkon. De badkamer is volledig betegeld en heeft alles wat je nodig hebt. Met een douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, een hangkast en een toilet biedt het alle comfort en functionaliteit die je van een badkamer mag verwachten.   Tweede verdieping: Laten we tot slot de tweede verdieping verkennen. Deze ruime verdieping herbergt de cv-installatie en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en creëert een aangename sfeer. Het is eenvoudig mogelijk om hier een ruime vierde slaapkamer te creëren.   Buiten: Buiten kunnen we genieten van zowel de voortuin als de achtertuin. De voortuin is groot en mooi groen aangelegd. Je hebt een eigen oprit, een ruime carport en zelfs een garage, wat altijd handig is voor extra opslagruimte. De achtertuin is zeer ruim en netjes aangelegd. Er is een ruime overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen en een terras met een zonnescherm, perfect voor zonnige dagen. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Woonoppervlakte: 147 m²; - Perceeloppervlakte: 397 m²; - Inhoud: 582 m³; - Huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel verduurzaamd; - Tonzonvloerisolatie 2020; - Spouwmuurisolatie Thermofoam 2022; - Fraaie schuifpui naar de achtertuin; - De ramen zijn grotendeels vervangen voor HR++; - Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping; - Keurig onderhouden; - Ruime carport en garage; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.