Rigtersbleekstraat 527521 GL EnschedeTubantia-Toekomst

Rigtersbleekstraat 52 te Enschede staat te koop! Gelegen aan 1 van de leukste straatjes van de woonwijk Twekkelerveld, dat durven wij hier wel te stellen! Wees welkom bij deze op ruim perceel gelegen UITGEBOUWDE twee onder een kap woning met eigen oprit, diepe op het westen gelegen achtertuin met overkapping, aangebouwde stenen berging met daarachter een hobby-/speel-/kantoorruimte. Intern behoeft de woning wat modernisatie maar de basis van deze woning is goed te noemen. Je kunt dit woonhuis naar eigen wensen en ideeën moderniseren. Aan verduurzaming is echter al gedacht! Zo zijn er 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023) en is de woning voorzien van twee airco's. De sanitaire voorzieningen en badkamer zijn vernieuwd in 2014. Ook voor wat betreft de (woon)locatie komen veel voordelen samen. De woning is rustig gelegen aan een brede straat zonder doorgaand verkeer. Het winkelcentrum van Twekkelerveld is een aantal jaren geleden vernieuwd en hier kan je uitstekend terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en ook de Universiteit Twente ligt op gunstige afstand. De Oude Markt en het treinstation liggen op een heel acceptabele fietsafstand. Deze woning komt pas volledig tot zijn recht bij een (vrijblijvende) bezichtiging ervan. Wij heten je daarom ook van harte welkom! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: achteringang (er is thans geen voordeur aanwezig), hal met toilet en fonteintje, badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, woonkamer met meterkast, open haard en trapopgang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een met dakkapel en een met airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906. - Woonoppervlakte: 91 m². - Inhoud: 326 m³. - Perceeloppervlakte: 245 m². - Eigen oprit aanwezig. - Uitgebouwd op de begane grond aan de achterzijde. - Voorzien van zes zonnepanelen en twee airco's. - Drie slaapkamers aanwezig. - Diepe op het westen georiënteerde achtertuin. - Houten overkapping, aangebouwde stenen berging en fraaie hobbyruimte. - Ligging nabij uitvalswegen, (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, Universiteit Twente en groot wijkwinkelcentra. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.