Spireastraat 117531 BM EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Prachtige 2-onder-1 kap woning met luxe afwerking en tal van moderne voorzieningen. Welkom aan de Spireastraat 11, waar luxe wonen samensmelt met modern comfort. Deze heerlijke 2-onder-1 kap woning is een goede combinatie van stijl, ruimte en duurzaamheid. De woning is rustig gelegen op 't Ribbelt en in de loop der jaren geheel gerenoveerd. Het centrum en winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Kortom, maak snel een afspraak en kom kijken naar deze instapklare woning! Kenmerken: - Luxe woning: Betreed een wereld van verfijnde elegantie. De woning straalt luxe uit in elk detail, van de hoogwaardige afwerking tot de doordachte indeling. - Grote uitbouw: Geniet van extra leefruimte met de ruime uitbouw die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u optimaal genieten van het comfort van uw huis. - Energielabel A: Duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Met een energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning. Wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. - Volledig geïsoleerd: Voel het verschil van het wonen in een perfect geïsoleerde omgeving. Deze woning is volledig geïsoleerd, waardoor u geniet van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. - Grotendeels kunststof kozijnen: Onderhoudsarm en stijlvol. De grotendeels kunststof kozijnen dragen bij aan de moderne uitstraling van de woning en verminderen de noodzaak van regelmatig schilderwerk. - Voorzien van airco's: Houd het hoofd koel, zelfs op warme zomerdagen. Deze woning is uitgerust met airconditioning, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. - Zonnepanelen: Maak gebruik van duurzame energiebronnen en bespaar op uw energierekening met de zonnepanelen op het dak. Een milieubewuste keuze voor de toekomst. - Riante vrijstaande geïsoleerde berging: EXTRA opslagruimte nodig? De riante vrijstaande geïsoleerde berging biedt niet alleen voldoende ruimte voor al uw spullen, maar kan ook dienen als een veelzijdige ruimte voor hobby of werk. Deze woning biedt een unieke kans om voor een betaalbare prijs te wonen in woning met comfort en luxe. Ervaar het zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien is dit wel de thuisbasis waar u altijd al van gedroomd heeft!? Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Riante en geheel betegelde uitgebouwde woonkamer met aansluitend de moderne woonkeuken. De modern inbouwkeuken is voorzien van van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, oven vaatwasser en geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken, wasruimte en toiletruimte met wandcloset en fontein te bereiken. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Met een vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. De woning beschikt voer 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De badkamer is eveneens te bereiken via de overloop en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en 2e wandcloset. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke momenteel in gebruik is al bergruimte. Echter is het ook mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: Via de openslaande tuindeuren of de bijkeuken is de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin te bereiken. De achtertuin is zeer riant van opzet en maar liefst 45 meter diep! Achter in de tuin staat de verrassing van de woning, hier vindt je de riante vrijstaande geïsoleerde berging. De riante vrijstaande geïsoleerde berging biedt niet alleen voldoende ruimte voor al uw spullen, maar kan ook dienen als een veelzijdige ruimte voor hobby's en/of werk. EXTRA informatie: - Rustig gelegen op t Ribbelt nabij alle voorzieningen. - De woning heeft een zeer riante uitbouw. - De woning is voorzien van zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. - 3 riante slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde. - De woning is voorzien van airco. - De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een HR-combiketel uit 2015 (lease). - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.