Van Diemenstraat 887535 AP EnschedeHogeland-Zuid

Welkom in de charme van de jaren '30! Ontdek de mogelijkheden van een unieke kluswoning gelegen in de sfeervolle omgeving van het Hogeland. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor degenen die graag de handen uit de mouwen steken en de authenticiteit van een jaren '30 huis willen herstellen. Met een vleugje nostalgie en een toekomst vol mogelijkheden, nodigt deze kluswoning je uit om een stukje geschiedenis te omarmen en het huis van je dromen te creëren. Uiteraard kan ons bouwbedrijf u ook een compleet renovatieplan en verduurzamingsadvies op maat afgeven voor deze woning. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden. De ligging in de geliefde woonwijk 't Hogeland is uitstekend, het buitengebied bevindt zich aan het einde van de straat en het centrum is in slechts 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met erker en doorgang naar de keuken. De dichte keuken is momenteel simpel afgewerkt maar kan goed worden gemoderniseerd naar een riante woonkeuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met was- en cv-ruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de riante tuin te bereiken. In de tuin staat een ruime garage en een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamers zijn voorzien inbouwkasten. De badkamer is v.v. een wastafel, ligbad een douche. 2e verdieping: De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Momenteel wordt de zolder als bergruimte gebruikt maar dit kan met enkele aanpassingen goed als 3e riante slaapkamer worden ingericht. Tuin: Deze zonnige, groene en diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Achterin de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit en met een eigen oprit. EXTRA informatie: - Uitstekende ligging; buitengebied, scholen, speelveld, sportvelden, uitvalswegen, maar ook de gezellige binnenstad bevinden zich op geringe afstand. - EXTRA Bouwen kan u een complete renovatieplan op maat afgeven voor deze woning. - De woning is nog geheel naar eigen wens in te delen. - De woning beschikt over veel authentieke elementen. - Bouwjaar: ca. 1935, woonoppervlakte: ca.: 91 m², inhoud: 334 m³. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.