Van Hogendorpstraat 27522 AS EnschedeWalhof-Roessingh

Heerlijke en ruime hoekwoning met een dakopbouw en zijerker met mooi uitzicht. Op een unieke locatie in het Walhofspark ligt deze prachtige hoekwoning uit 1954. Met zijn charmante uitstraling en moderne voorzieningen biedt deze woning het beste van zowel karakter als comfort. De ruimtelijke indeling en het lichte karakter vind je terug in elke ruimte, zoals de woonkamer, de zijerker en de vier slaapkamers je laten zien. En de ruimte om het huis en de locatie maken het plaatje compleet. Vanuit de woning heb je mooi uitzicht op groen. Op loopafstand bevinden zich het G.J. van Heekpark en het Abraham Ledeboerpark, twee groene oases waar men kan ontspannen en genieten van de natuur. De Walhof-Roessingh, een karakteristieke wijk in Enschede, staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is een plek waar het gezinsleven centraal staat. Deze locatie biedt een warme en welkome omgeving. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. En het buitengebied van Enschede begint al aan het einde van de straat! Indeling: Begane grond: De ruime entree nodigt je direct uit om verder te verkennen. Hier bevindt zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer met grote zij-uitbouw is heel ruim en door de raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren heb je uitzicht op veel groen. De haard en de houten vloer geven een warm en sfeervol gevoel. De half open keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie lichte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een fijn uitzicht en mooi natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt, zoals een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet.   Tweede verdieping: De tweede verdieping, met zijn verhoogde nok en dakkapel, biedt een royale vierde slaapkamer en daarnaast een ruimte die uitermate geschikt is als werk/hobbyruimte. Ook hier heb je vrij uitzicht naar buiten toe.   Buiten: Stap naar buiten en ontdek de prachtige buitenruimte. Er zijn voldoende plekjes in de achter- en zijtuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In de achtertuin heb je twee bergingen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.   Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: 128 m²; - Perceeloppervlakte: 242 m²; - Inhoud: 476 m³; - Hoekwoning met nokverhoging en dakkapel; - Vier ruime slaapkamers; - Energielabel C en acht zonnepanelen; - Ruimtelijk en licht; - Grote zijerker; - Moderne badkamer; - Twee bergingen; - Veel ruimte om het huis; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.