Van Leeuwenhoekstraat 1737533 WE EnschedeVelve-Lindenhof

Ontdek de charme van Van Leeuwenhoekstraat 173! In de rustige en gezinsvriendelijke wijk Velve-Lindenhof ligt deze jonge 2-onder-1-kap woning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een energielabel A, een ruime oprit, drie (vierde mogelijk) goede slaapkamers en een diepe tuin biedt dit huis aan de Van Leeuwenhoekstraat 173 in Enschede een solide basis voor een duurzame toekomst. Velve-Lindenhof is een wijk waar het gemeenschapsgevoel sterk aanwezig is en waar men nog oog heeft voor elkaar. Op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een buitenwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkelcentrum Miro is dichtbij tevens zijn de huisarts en (basis)scholen zijn allen binnen een straal van minder dan een kilometer te vinden, wat het dagelijks leven hier bijzonder praktisch maakt. Indeling: De begane grond van de woning verwelkomt met een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een open keuken. Deze ruimte is het hart van het huis, waar gezelligheid en culinaire activiteiten samenkomen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligblad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte die naar wens in te vullen is: als opbergruimte, werkplek of zelfs als extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden nieuwe bewoners de kans om deze ruimte geheel naar eigen hand te zetten. Buiten: De buitenruimte van deze woning is een verlengstuk van het binnen comfort. De diepe tuin, met voldoende privacy, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De oprit biedt plaats voor het parkeren van een auto en de stalen tuinberging zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlak: 115 m2 - Perceelgrootte: 256 m² - Volledig geïsoleerd, Dak-, wand- & vloerisolatie alsmede triple glas. - Aantal slaapkamers: 3 (4e mogelijk) - Energielabel: A - In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden toegevoegd. Aanvullende verkoopvoorwaarden: - Er geldt een verplichte notariskeuze tussen Kienhuis Hoving of Huiskes notarissen; - Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht; Aanvaarding: per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.