Varviksingel 137512 EJ EnschedeVarvik-Diekman

Stap binnen in deze charmante jaren '50 twee-onder-een-kap woning aan de Varviksingel 13 in Enschede. Gelegen in de gewilde wijk Het Hogeland, biedt deze goed onderhouden woning voldoende ruimte voor een gezin. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd. Met in totaal 4 slaapkamers, een grote badkamer, open luxe keuken en een mooie woonkamer is er voldoende ruimte voor elk gezinslid. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein, beschikt de woning over een royale berging en diepe tuin. Een tuin die fraai is aangelegd en waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het stadscentrum van Enschede is op fiets- en loopafstand. Alle faciliteiten, zoals scholen en winkels zijn op korte afstand te vinden. Een fijne plek, op een mooi stukje singel, dicht bij het centrum en op korte afstand van het buitengebied van Enschede. Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet en toegang tot een lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een uitnodigende sfeer. Deze is strak afgewerkt en heeft veel natuurlijk licht. De keuken is gericht op de achtertuin, is van alle gemakken voorzien en biedt door het open karakter eveneens een prettige woonruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte. De moderne badkamer is ruim en heeft een douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Ideaal voor een groot gezin. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een grote dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenstroomt. Daarnaast biedt de overloop voldoende bergruimte en vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte en tuin: Een eigen parkeerplek en een mooie voortuin starten we mee. De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk diep. Met een ligging op het zuiden, meer dan voldoende ruimte en een mooie overkapping is deze tuin perfect voor buitenactiviteiten. Achterin de tuin vind je ook nog een royale berging/garage, ideaal voor extra opslag of te gebruiken als klusruimte. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953 - Twee-onder-een-kap woning - Perceelgrootte: 247 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Gerenoveerd in 2017 - 8 zonnepanelen - Aantal slaapkamers: 4 - Moderne badkamer en keuken - Parkeerplaats op eigen terrein - Diepe tuin met overkapping en royale berging/garage In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.