Vastertlanden 2117542 LR EnschedeStroinkslanden Noord-Oost

In de wijk Stroinkslanden, met een groenstrook van bomen aan de voorzijde en het speelterrein van de school aan de achterzijde, kindvriendelijk, beschut én toch ook rustig(!) gelegen, geschakelde verrassend ruime tussenwoning, met aangebouwde berging aan de voorzijde, volledig voorzien van kunststof geveldelen en kozijnen met extra isolerende, gas gevulde HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met binnen doorgang naar de voorgelegen aangebouwde berging, luxe toilet met fonteintje, ruime woonkamer en dichte oudere keuken. Entree is tevens mogelijk via de berging, die bovendien een extra toegang heeft en makkelijk te betreden is met bijvoorbeeld een bakfiets of motor. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer v.v. ligbad met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder, berg-, stook- en wasruimte met mogelijkheid voor extra kamer(s) door de hoogte van de dakconstructie. De woning heeft energielabel B en is v.v. dakisolatie en isolerende beglazing. De Cv combiketel, lease, 2021 (met contract tot 2025), zorgt voor de verwarming en het warme water. De woning ligt centraal en nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. winkelcentrum Stroinkslanden, gratis parkeervoorzieningen, openbaar vervoer, invalswegen, snelweg en basisscholen. EXTRA informatie: - Volledig v.v. kunststof kozijnen en geveldelen. - Energielabel B. - CV 2021, lease tot 2025. - Bouwjaar 1980. - Perceel 162 m2 en woonoppervlakte 130 m2. - Beschut aan de voorzijde, achterzijde grenzend aan relatief rustig schoolterrein. - Aangebouwde stenen berging met twee ingangen en binnen doorgang. - Mogelijkheid voor extra kamer(s) op de tweede verdieping. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg.