Vederkruidlaan 17534 JL EnschedeEekmaat West

Vederkruidlaan 1 te Enschede staat te koop! Wonen nabij waterpartij.... Klinkt dat als muziek in je oren? Wees dan van harte welkom bij deze goed onderhouden en modern vormgegeven HOEKWONING met vier slaapkamers en keurige op het oosten georiënteerde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel en door de vele raampartijen wordt de woning voorzien van prettig veel lichtinval en heb je prachtige uitzichten over de groene en waterrijke omgeving. De keuken is aan de zijkant iets uitgebouwd maar geeft veel extra's, waaronder een kookeiland! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Eekmaat'. Deze woonwijk bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook is het centrum van Enschede o.a. met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het groene buitengebied alsmede de snelweg is in de directe nabijheid aanwezig evenals het buurland Duitsland. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal met garderobe en meterkast, straatgerichte woonkamer, tussenhal met toilet en fonteintje en trapopgang, eetkamer, open (woon)keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, kookeiland en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer met wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, overloop met was-/stookruimte, twee slaapkamers voorzien van dakramen (prettig veel licht). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. - Perceelsoppervlakte: 208 m². - Woonoppervlakte: 130 m². - Inhoud: 437 m³. - Goed onderhouden! - Binnenschilderwerk verricht in 2023. - PVC visgraat vloer begane grond. - Vier slaapkamers (vijf is mogelijk). - Fantastische vrije ligging aan de voorzijde schuin uitzicht over waterpartij. - Beschutte tuin op het oosten met houten berging en achterom. - Volledig geïsoleerd. - CV-ketel en mechanische ventilatie betreft huur. - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.