Waldeckstraat 87513 BS EnschedeHorstlanden-Stadsweide

HUIS MET KARAKTER! Stap binnen in de betoverende wereld van jullie toekomstige thuis, waar karakter en sfeer hand in hand gaan! Dit unieke huis, gelegen op een voortreffelijke locatie op loopafstand van het bruisende centrum, is meer dan zomaar een woning. Vergeet lange reistijden! Geniet van het voorrecht om binnen enkele minuten het bruisende hart van het centrum te bereiken. Restaurants, winkels en alle geneugten van het stadsleven zijn binnen handbereik. Dit pareltje is gelegen in een pittoresk straatje met een diversiteit aan woningen uit verschillende bouwjaren. Een wijk waar historie en moderniteit hand in hand gaan, net als in jullie nieuwe thuis. Laat je betoveren door de charmante uitstraling en de authentieke details die deze woning uniek maken. Hoge plafonds, een karakteristieke mansarde kap en sfeervolle raampartijen creëren een ambiance die je zelden tegenkomt. Laat het licht binnenstromen! Dankzij de hoge raampartijen en dubbele tuindeuren in de woonkamer wordt elke hoek van de woning badend in natuurlijk licht gehuld. Op de eerste verdieping wachten twee knusse slaapkamers op jullie, evenals een badkamer op de eerste verdieping met toilet. De keuken, gelegen in de aanbouw, is niet alleen praktisch maar ook een bron van culinaire inspiratie. En voor de huishoudelijke klusjes is er een handige wasruimte/technische ruimte – alles binnen handbereik! De tuin, bereikbaar via de openslaande tuindeuren of via de bijkeuken wacht om ontdekt te worden. Geniet van de zonsondergang met een perfecte ligging op het westen. Dankzij recente upgrades zijn jullie verzekerd van modern comfort. HR++ beglazing vervangt de ramen aan de voorzijde en bovenverdieping, terwijl in 2022 ook de boeien vernieuwd zijn. Deze leuke hoekwoning (blok van drie) is gelegen aan de Waldeckstraat op korte afstand van het Volkspark en het gezellige stadscentrum gelegen, zodat je deze lopend of per fiets binnen no-time bereikt en je kunt genieten van al wat centrum te bieden heeft. Shoppen, een terrasje pakken of naar de bioscoop zonder te hoeven zoeken naar een parkeerplaats, hoe fijn is dat. Indeling - Begane grond: entree, hal, woonkamer met hoog plafond en veel lichtinval. Een inbouwkast en trapkast voor extra bergruimte. De eetkamer met openslaande tuindeuren biedt ruimte voor een grote eettafel voor gezellig tafelen met vrienden of familie. Grenzend aan de eetkamer is de keuken gelegen, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast en magnetron. In de bijkeuken is er ruimte voor de was- en droogmachines en de CV-opstelling heeft ook hier een plaatsje. De toiletruimte is recent gemoderniseerd en bevindt zich in de bijkeuken. - De achtertuin met ligging op het westen is voorzien van bestrating en een buitenkeuken en achterom. - De 1e verdieping bestaat uit de overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet (sani-broyeur) en ligbad. Bijzonderheden - Voorzijde voorzien van nieuwe ramen met HR++ beglazing (2021). Eerste verdieping voor en achterzijde in 2022. - Muren gestuct, voorgevel van binnenuit na geïsoleerd, elektra in muren gefreesd, boeien buitenzijde vernieuwd (2022). - Eetkamer en keuken voorzien van een egalinevloer (betonlook). - Woonkamer voorzien van een pvc vloer. - Toilet vernieuwd (2023). Klaar om jullie eigen verhaal te schrijven in dit unieke hoofdstuk van karakter en comfort? Deze woning wacht op jullie om de deuren te openen naar een leven vol herinneringen. Mis deze kans niet – jullie droomhuis wacht! Bouwjaar: 1905 Perceel: 115 m² Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud wonen: 338 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een asbest- en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.